1. 研究目的与意义
城市中小产权房问题已经日益引起社会各界的关注。
由于小产权房产生与存在的特殊性，造成了小产权房中的人口结构，邻里关系较为复杂，由此产生了小区物业，治安，室外空间管理等诸多问题，这些问题也日益成为社会关注的重点。
本课题通过实地调研，发放问卷，访谈等多种形式来了解南京市小产权房社区的人口结构，物业管理等社会空间效应，分析其形成原因，以及这种效应带来的后果，提出解决的思路与对策。
2. 国内外研究现状分析
1.国内相关研究
（1）小产权房的成因机制研究。小产权房的主要成因如下：我国城乡土地产权的二元体制是小产权房产生的根本原因；政府和执法部门有意无意的漠视使得小产权房长期存在（王超，2009）。城市房价连年攀升,许多低收入者成为小产权房的买方；现有法律制度对小产权房规定模糊,存在漏洞（廉建中，2010）。这使得一部分人不惜冒险建造、销售小产权房。
（2）小产权房问题的应对策略。一些观点认为，在现行体制内使小产权房合法化；从根本上改变土地产权制度。在确保我国18亿亩耕地红线目标实现的基础上，从法律上完善土地制度。允许符合规划的集体建设用地，直接进入市场。并允许已有小产权房购买者补齐合法化的购房手续，保证各方的利益（王超，2009）。还有学者反对小产权房合法化，因为小产权的合法化会造成耕地资源流失，禁止小产权房有利于规范房地产市场（楚建群，董黎明，2007）。还有些人研究了小产权房的拆迁补偿办法。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容:
说明本文选择南京市小产权房社区的社会空间效应研究的目的和意义。研究南京市小产权社区的社会空间结构的复杂性，及其存在的问题。城市中小产权房问题已经日益引起社会各界的关注。小产权房中的人口结构，邻里关系较为复杂，小区物业，治安，室外空间管理都出现很多问题，这些问题都成为社会的关注重点。本课题通过实地调研，发放问卷，访谈等形式来了解南京市小产权房社区的社会空间效应，分析其形成原因，最后提出解决的思路与对策。
1研究南京市小产权社区的，邻里关系，小区物业，治安管理，室外空间管理等问题，了解南京市小产权社区的社会空间结构的复杂性。
4. 研究创新点
在回顾国内外文献的基础上，界定本研究的对象：南京市小产权房，并确定了研究框架。
现场实地调研，收集小产权房相关资料，理论与实例相结合，文献资料与调研资料相结合，更重视信息来源的可靠性，时代性与时效性。
由点到面，再由面到点，深入研究小产权房的社会空间效应。
