城市规划中房屋拆迁问题研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着国内经济增长和城市建设步伐的加快，城市房屋拆迁的数量和规模也在不断扩大，随之而来的是在拆迁过程中的种种问题。

如规模过大，拆迁工作实施困难、拆迁工作监管力度不够、相关法规不够健全、被拆迁人缺乏司法保障等等。

房屋拆迁涉及到多方面的关系，并且直接影响到被拆迁人的利益和拆迁单位的经济利益。

2. 国内外研究现状分析

国内：在公共利益界定方面，梁慧星认为商业征地拆迁就是开发商为了商业利益与土地使用权人、房屋所有权人直接商谈时一种单纯民事法律关系。

政府不能为了商业利益进行征收，只能是为了公共利益。

在利益冲突方面，聂琦波的《城市建设拆迁中的利益冲突根源及其调整激励研究》从政府、拆迁人、被拆迁人三方博弈的关键点拆迁补偿价格出发，用博弈的方法进行分析，认为补偿给被拆迁人的金额，应该至少能让被拆迁人在市场上买到与被拆迁房屋一样的物业。

3. 研究的基本内容与计划

内容： 1). 分析城市房屋拆迁中的利益相关者和利益诉求;2). 城市房屋拆迁中的利益冲突解析;3). 关于城市房屋拆迁中利益冲突调整的思考 计划：2014年1月上旬，完成开题报告； 2014年2月底完成论文大纲； 2014年3月底完成论文初稿，通过中期检查； 2014年4-5月，修改论文，完成终稿。

4. 研究创新点

从合法的拆迁和强制拆迁入手，分析拆迁和强制拆迁的合法性、必要性和现实意义并对不法强制拆迁的表现形式进行了阐释。

针对不法强制拆迁的原因提出一些应对之策。

从合理界定公共利益入手，到明确拆迁的主体资格，严格惩治违反程序的不法拆迁，规范强拆程序通过完善安置补偿的标准和方式，在融合和借鉴前人研究的基础上，为构建和谐拆迁、文明拆迁提出一些的建议。