武夷山市百花路沿线中洲地块控制性详细规划开题报告

1. 研究目的与意义

以武夷山市百花路沿线中洲地块控制性详细规划为例，研究武夷山风景区和中心城镇之间的纽带关系，阐述城市历史文脉、景观风貌和城市公共资源配置在城市重点地段开发建设的重要意义，并结合武夷山市百花路沿线中洲地块控制性详细规划，对城市的文化风景区的保护，城市空间特色的营造和风貌保护等进行探索实践。

2. 国内外研究现状分析

随着风景区旅游业的发展，风景区土地批租、资源保护、旅游开发等日益尖锐的矛盾引起了国内外专家的关注。

如何在控制性详细规划上落实总体规划的意图、土地利用方面的控制、城市设计的构想及公共政策属性等方面对风景区管理具有举足轻重的地位。

　　我国的风景区控制性详细规划发展时间较短，实践及基础性探究较少，倾向于技术层面的研究。

3. 研究的基本内容与计划

该地块为旅游度假区，应结合自然山水，保持风貌一致，强化地方特色。

在规划管理街区控制中的配套设施、开敞空间及地块整体的开发；整体空间环境的把握；滨河两侧沿岸景观，早期建筑的立面改造及整个城市面貌的协调；交通组织的控制。

　　研究计划：　　02.21～02.27：对武夷山市百花路沿线中洲地块进行实地调研并取得当地的相关资料。

4. 研究创新点

理论创新与因地制宜相结合。

合理性原则合理确定土地开发强度，高效、集约利用土地，充分发挥土地潜在效能，同时兼顾社会效益和环境效益。

可操作性原则深入现状调研，兼顾各方利益，提出合理实施建议，远近期结合，滚动开发，使规划具有可操作性。