1. 研究目的与意义
研究背景：
近年来，我国的房地产价格呈现不断升高趋势，2015年到2017年，短短两三年间，我国一线城市的住房价格上涨逾50%，部分城市涨幅超过100%。
据相关研究机构发布的数据显示，2015年到2017年间，房产价格不断上升，但一二线城市的房地产成交量并未出现明显上涨，总体走势较为平缓，家庭年购房消费增长率有显著下降趋势，可以认为快速上涨的房价降低了居民的购房消费热情。但在此期间仍有不少家庭购房，房价快速上涨对他们的购房消费行为有什么影响，从这些反其道而行的消费者角度，探究快速上涨的房价如何直接影响居民的购房行为模式，是本文研究的重点。
2. 研究内容和预期目标
主要研究内容：
本文的视角是微观经济学视角，研究主体是房价快速上涨下的消费者的购房行为，主要研究内容包括以下三个方面：
（1）对消费者购房消费、消费者月平均收入、月平均贷款情况、人口数量、购房价格等变量进行描述性统计，探究房价快速上涨下购房行为数据的基本结构。
3. 研究的方法与步骤
| 研究方法： （1）文献索引法，本论文需参考数百篇相关文献，进行知识的储备，所以在中国知网进行直接索引，查找与房产价格上涨、消费者行为研究相关的文献，下载并阅读。 （2）问卷调查法，整理分析调查问卷，对消费者平均收入、贷款情况、购房数量、购房价格等与购房行为相关的数据进行统计，并总结规律。 （3）建立消费函数的计量模型，通过对模型的检验和分析，发现房价快速上涨下消费者的购房行为模式和行为路径，找寻房地产价格上升与消费者行为的可视化关联。步骤： 如附件所示 |
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4. 参考文献
[1]鞠方,雷雨亮,周建军. 房价波动、收入水平对住房消费的影响——基于sys-gmm估计方法的区域差异分析[j]. 管理科学学报,2017,20(02):32-42.
[2]王婧颖,王青,王璇,汪雨璇,杨萱. 房价上涨对江苏不同地区居民消费影响的研究[j]. 经贸实践,2017(24):31-32.
[3]杨碧云,屈原.房价变动对我国城镇居民消费影响的异质性研究[j]. 消费经济,2017,33(06):18-26.
5. 计划与进度安排
1、2022-03-25至2022-04-03，开题报告
2、2022-04-04至2022-04-15，收集数据初步确定模型，设计调查问卷
3、2022-04-16至2022-05-13，问卷调查并整理数据，模型的建立和检验
