商品房工程施工发包模式运作难点问题与对策研究开题报告

1. 研究目的与意义

虽然我国党和政府高度重视并持续加商品房承发包监督和控制，但是，考察现实情况，我国工程承发包仍存在要求不力，执法不到位，工作不探入、不扎实、不具体、不细致等比较突出的问题，承发包实施过程中“有法不依”、违规操作现象层出不穷。当前承发包纠纷案件不断曝光，我国违法发包等问题在近期依然十分突出。因此要加强管理力度，坚决打击违法行为。

本论文的选题研究目的是着重综合总结商品房承发包模式与纠纷处理工作经验教训，针对我国现行商品房承发包相关工作中的漏洞缺陷及其纠纷易发问题，结合有关法律法规规章和司法解释，提出相应的系统化防治对策建议，目的在于促进商品房承发包保障规制健全，更好地发挥有关各方协同合力防范和妥当解决商品房承发包纠纷高发问题的积极作用。

本论文的意义是选题切合当前中国社会需要，具有现实意义，研究成果在商品房承发包纠纷问题与防范对策的理论体系建构方面具有一定的学术补充价值，在商品房承发包纠纷风险防范与处理实务工作方面也有一定的实践指导参考价值。

2. 研究内容和预期目标

本文拟分以下六章对“商品房工程施工发包模式运作难点与对策”的相关内容进行探讨:

第一章，简要说明本论文选题历史背景、目的和意义（现实意义与理论价值），点明本论文演述逻辑思路结构。 第二章,剖析“商品房工程施工发包模式”的重要概念，作为本文的铺垫部分,在于阐述观点前首先对商品房工程施工发包模式有一定的认识,为下面的写作奠定基础。 第三章,重点介绍了中国商品房开发建设历史过程和法律制度，从其发展的历史对其有更深入的了解。第四章，对商品房承发包违法现象进行分类概述和对其处理对策进行研究。结合商品房开发工程建设规程特点和有关法律法规、行政规章、司法解释的规定，并对各种具体类型表现进行特点描述和阐明依法处理对策。第五章，探讨商品房承发包纠纷问题存在原因。从客观与主观原因、表层与深层（利益关系）原因、法制与非法制原因等多角度多层面对其纠纷频发的原因作出探讨剖析。第六章，健全商品房工程施工发包模式运作问题防范与处理机制的对策建议。注意借鉴外国相关做法经验和有所创见，并就各项对策措施建议作出必要的理论依据、法律依据、可行性论证。

本论文研究的预期目标是：能在调研的基础上，能够清晰把握精装商品房开发工程的建设规制与承发包纠纷问题防范对策的理论内容和实践意义，概括描述出我国或典型地方表现状况和开展防治做法，目前面临哪些问题，说明及评论政府有关部门和相关单位及学术界在促进商品房承发包纠纷问题防治机制建立健全方面已经提出哪些对策措施。接着做补充调研和重点探讨商品房承发包纠纷事件的各种具体类型及其特点和产生原因，提出健全商品房承发包纠纷问题防范与处理机制的具体系列化对策措施建议，并作出有理论和法律依据的可行性论证。

3. 研究的方法与步骤

本论文的研究方法是运用科学调查和分析、行为规制与纠纷实证论析的手段。

针对商品房承发包纠纷问题，本论文的研究步骤是在首先界定“商品房承发包纠纷”术语的科学内涵后，概括阐述中国商品房开发历史过程和法制建设，以此为基础，联系相关案例对商品房承发包纠纷进行分类论证，并指明依法处理的对策和依据，进而多角度深层次剖析问题存在原因，并针对问题与原因，提出有理论和法律依据支撑、有可行性的一系列健全商品房承发包纠纷防范与处理机制的对策建议，期望能对化解商品房承发包纠纷的实务工作有所裨益。

4. 参考文献

5. 计划与进度安排

本论文工作分四个阶段完成：

1、前期研究阶段：2022年1月20日——3月19日。围绕论文主题，收集并查阅与商品房工程施工发包模式运作难点问题与解决对策相关的理论和法律政策规定及发包（承包）合同文献资料，调研了解现实工程施工发包开展问题表现状况和实例数据，认真阅读并深入理解和总结所收集的资料和信息，列出一系列具体问题及对策思考初步见解，完成5000字以上的前期研究报告一份(以电子稿形式发给指导老师)。

2、开题报告阶段：2022年3月20日——4月4日。在前期研究的基础上，完成包括以下几方面内容的开题报告，并进行答辩后，方能进入毕业论文的下一阶段：1）该论题研究的背景；2）该论题研究的目的、意义；3）该论题研究拟采用的研究方案；4）该论题研究预期达到的目标；5）该论题研究的计划进度和拟完成的论文大纲。