南京市NO.2018G56地块房地产开发项目策划开题报告

 2021-08-08 12:08

1. 研究目的与意义

根据给定的拟开发项目宗地、相应的城市规划条件以及有关的宗地资料数据,进行市场调研,全面仔细研究定位策划、营销策划和财务评价等有关工作,从而达到熟悉房地产项目开发的整个过程,对房地产项目策划工作得到一个系统的、实际的训练。

避免项目运作出现偏差,能使房地产开发项目增强竞争能力,形成优势。

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2. 国内外研究现状分析

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3. 研究的基本内容与计划

研究内容:房地产开发项目市场调研;房地产开发项目定位策划;房地产开发项目营销策划;房地产开发项目财评价;结论计划:2019.2.26~3.17 市场调研及预测;2019.3.18~3.24 完成房地产开发项目的定位策划,项目竞争分析和SWOT分析,房地产开发项目的总体定位,房地产开发项目市场、客户、产品、功能、经营方式、价格定位,房地产开发项目的技术体系设计定位;2019.3.25~4.5 完成房地产开发项目营销策划,包括价格策略、产品策略、渠道策略、促销策略和营销控制;2019.4. 6~4.22 完成财务评价中的部分内容,包括项目建设规划和进度安排、房地产开发项目投资与成本费用估算、房地产开发项目收入估算与资金筹措、房地产开发项目的财务评价;2019.4.23~5.9 完成财务评价的剩余内容,包括不确定性分析、风险分析和经济、社会、环境效益评价;2019.5. 10~5.15 完成结论部分以及资料整理工作;

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4. 研究创新点

该项目地段良好;学区房,教育条件良好,附近有浦口区第四中学等学校;交通便利,位于地铁10号线附近;

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