南京市NO.2018G53地块房地产开发项目策划开题报告

 2021-08-08 12:08

全文总字数:1389字

1. 研究目的与意义

第一,使个人从房地产公司或咨询单位的角度,经历一次房地产开发项目策划的工作流程。房地产策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差。房地产策划是在对房地产项目市场调研后形成的,它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶,因此,它可以作为房地产企业的参谋,使企业及企业家决策更为准确,避免项目在运作中出现的偏差。

第二,使个人对南京市的房地产市场能有一定的了解。南京是国家发改委定位的全国重要区域金融商务中心,在长三角地区中是仅次于上海的商贸中心城市和区域性金融中心。目前,南京房地产调控政策不断收紧,限购范围扩大,加大了楼市的监管力度。而在政策的调控下,南京房地产市场呈现出平稳发展、理性回归的特点,了解其房地产市场对将来从事相关工作具有积极意义。

第三,是在课堂理论学习之后,进行实际操作的一种训练,是对于学生能否将所学知识运用到位的一种测试。个人将要接受一次房地产开发管理人员的基本训练,依次进行市场调研、定位策划、营销策划和财务评价的有关工作,并熟悉房地产项目开发的整个过程。

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2. 国内外研究现状分析

详见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

一.研究内容

1.房地产开发项目市场调研:经济发展态势调研、房地产市场发展情况调研、房地产开发项目基本情况调研和房地产开发项目整体和特性调研;

2.房地产开发项目定位策划:房地产开发项目定位概述,项目竞争分析和SWOT分析,房地产开发项目的总体定位,房地产开发项目市场、客户、产品、功能、经营方式、价格定位,房地产开发项目的技术体系设计定位;

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4. 研究创新点

本次毕业设计要求根据给定的拟开发地块、相应的城市规划条件以及一些具体的资料数据,从市场调研开始,进行房地产开发项目策划的定位策划、营销策划和财务评价等活动,并完成相关工作。熟悉房地产项目开发的过程,实际接受一次房地产开发项目策划工作的系统训练。

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