南京市NO.2018G51地块房地产开发项目策划开题报告

1. 研究目的与意义

住房是一直是群众关心的焦点。随着房地产行业的兴起，南京市住房政策的改革，有关住房问题出现了许多新的竞争问题。在竞争中如何生存，是每个房地产开发商面对的首要重要问题，针对这个问题，许多专家从很多方面进行了研究，并取得了有效的研究成果。本文从房地产开发项目策划方面入手进行合理科学地策划，房地产项目策划是企业对新项目的构思、设计、评价和优化的过程，能够使企业决策更加准确和完善，以提高开发商的项目策划和管理水平为目的。

现在随着社会经济的发展，房地产策划是一个值得研究的方向，策划是房地产投资中不可缺少的一个重要的环节，它直接决定了房地产项目的成功与否，一份好的策划是决定房地产项目成功的重要因素，这份策划书对着房地产项目有着重大意义，能够为房地产实践运作提供有益的参考。

2. 国内外研究现状分析

详见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

本课题的研究内容：

（1）房地产开发项目市场分析：宏观经济指分析、项目地块价值分析、项目周边的经济圈分析、区域竞争分析。

（2）房地产开发项目定位策划：房地产开发项目定位的主要内容、项目swot分析市场定位、房地产开发项目客户、形象、价格、产品、物业管理的定位。

4. 研究创新点

本文的特色创新点在于对房地产投资项目中的关键点，如房地产财务评价、项目定位、房地产营销策略等的主要内容，以及在策划的过程易出现的问题做了详细的描述，把项目开发策划理论和房地产项目紧密结合起来，建立一个有序、有机的整体，对项目策划及营销方案的创新做详细的分析策划。