世茂君望墅营销方案开题报告

1. 研究目的与意义

房地产营销策划即房地产企业以经营方针、目标为指导，通过对企业内外部经营环境、资源的分析，找出机会点，选择营销渠道和促销手段，经过创意将物业与服务推向目标市场，以达到占有市场的目的过程。

本课题要研究的主要内容是房地产项目营销全程策划，它是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产开发经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。

2. 国内外研究现状分析

无

3. 研究的基本内容与计划

房地产营销策划是站在开发商的角度和立场以求证过的市场分析为依据，对未来可能面临的市场需求变化，在正确的营销理论、准确的项目定位指导下勾画出客观的、可实施、可操作的项目蓝图。

房地产营销策划需要通过市场调查、项目定位、推广策划、销售执行等营销过程，在深刻了解潜在消费者深层次及未来需求的基础上，为开发商规划出合理的建设取向，从而使产品及服务完全符合消费者的需要而形成产品的自我销售并通过消费者的满意使开发商获得利益的过程。

我选择的项目是世茂滨江新城，准备从以下几点研究：

4. 研究创新点

通过前期策划，推广，再加上销售渠道，价格策略等来促进成交。