1. 研究目的与意义
上海市房地产市场分析的目的：为开发商在投资决策过程中，土地开发潜力分析、投资可行性研究、营销策划、销售规划、广告推广计划、规划设计方案设计等提供调研基础。
为地方政府的房地产政策提供依据。
意义：有利于为新的项目开发提供决策依据，有利于房地产经营者制定合理的经营决策，有利于房地产开发商正确制定开发方案，有利于房地产开发商制定合理的营销方案，有利于房地产经营者正确判断自己在市场上的地位，有利于房地产经营者改进经营行为，有利于政府部门的科学决策。
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2. 国内外研究现状分析
见附页文献综述
3. 研究的基本内容与计划
（1）上海房地产开发宗述（2）全国及上海市宏观经济概况（3）上海市房地产行业政策盘点（4）上海市房地产市场分析（5）上海市房地产市场后市展望
4. 研究创新点
本文以上海市房地产行业近几年飞速发展为背景，对房地产开发前景进行分析，如经济环境分析，市场分析，风险分析，财务评价等等，运用定量与定性相结合的方法和图表分析来对项目定位及风险进行分析，以便为投资者的开发提供可靠保证。
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