南京中海原山项目可行性研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

房地产可行性研究文献综述随着国家经济的快速发展，区域经济实力也在不断增强，居民也更倾向于理想舒适的居住条件。

对于房地产开发企业而言，房地产投资具有前期资金投入大，回收周期长，经营风险高等特点；另外作为一个投资密集型、资本密集型的产业，房地产开发产业在中国尚处于发展阶段，在房地产实践过程中暴露了大量问题，如投资盲目性、市场调研分析不足、产品市场地位不准、房地产投机等一系列问题，这些特点和问题已经成为了一个迫在眉睫的、制约房地产也发展的瓶颈。

为了规避风险，获取和提高利润，开发企业必须重视投资前期可行性研究和论证。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

2.1 要研究的内容该课题研究的主要内容是xxx住宅小区项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为确定房地产开发项目开发建设的必要依据。

具体包括：2.1.1 地块资料，对房地产投资情况，市场状况等实施全面调查，用swot分析法统计分析所得数据，并且进行项目的初步定位。

2.1.2 对包括土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用，基础设施建设费用、公共配套设施费用、开发期间税费等相关费用进行估算，根据对各种费用估算的结果来研究落实资金的来源渠道和筹措方式。