1. 研究目的与意义
目的：房地产开发是一项综合性经济话动，投资额大、建设周期长、涉及面广，要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好可行性研究工作。
可行性研究是在投资决策前，通过系统的分析为投资者提供诸如投资方向、运作方式、投资收益、投资风险等方面的决策参考，它是项目投资决策，筹集建设资金，开发商与有关部门签订协议、合同，编制下阶段规划设计的依据。
因此，为了让房地产开发项目达到良好的经济效果，项目负责人应该进行充分的可行性研究 意义：1 对房地产开发项目经济分析的基本概念进行简单介绍，以便能够更清楚的对其进行积极科学地分析； 2 以河南新乡某一商品房的开发项目为例，详细介绍房地产开发项目的经济分析过程，分别分析其各个阶段的成本、税收以及收益； 3 通过该房地产项目的分析，可以看出我国目前房地产开发项目的经济分析存在一定的社会问题，并且综合分析了其对策。
2. 国内外研究现状分析
国外：在国外房地产项目可行性研究中，首先它吸收了科学技术的最新成果，如把电子计算机、遥控遥测技术、计算机软件技术用于房地产项目的可行性研究中；其次运用了最新经济科学理论虽然在我国房地产项目可行性研究取得了长足的进展，也获得了较明显的经济、社会效益，许多国内学者也进行了理论方面的研究尝试，但是同西方研究成熟国家相比， 我国的房地产项目经济分析还处在起步的初级阶段。
（1）国内在工程技术方案的研究论证深度不够。
按照国外的通常做法，可行性研究阶段design或concept design的程度，基本相当于我国的初步设计应达到的水平，应提出明确的设备清单。
3. 研究的基本内容与计划
根据给定的具体的拟开发宗地、相应的城市规划条件以及一些具体的宗地资料数据，要求学生从房地产公司或咨询单位的角度，通过市场调查，了解微观市场的供需、购房者心理和行为、环境与交通等信息。
进而对项目进行定位和规划设计；规划设计最终要出具平面规划图：建筑风格、结构类型、容积率、建筑物占地面积、建筑物高度、层数、间距、布局、户型的种类和比例、是否精装修；绿化景观的占地面积，道路的布局和占地面积、小区配套建筑的种类、面积和位置等；接下来进行进行项目的营销策划：项目的定价（包括价格促销策略）、广告策划、销售策划（销售主题、楼盘形象的包装、售楼处的布置、销售模型的制作与展示、样板房的设计、售楼书的制作、楼盘滞销的应对策略）、销售进度和资金回收；开发建设方案和投资经营方案；财务可行性分析。
时间计划：2015.1.2～2.16 翻译外文文献或文献综述，开题报告完成。
4. 研究创新点
运用了最新经济科学理论，如计量经济学，数量经济学，技术经济学，市场预测学和系统论，以及经济效益理论与方法，用于科学预测房地产项目的经济效益；再次房地产项目可行性研究还吸收了现代管理科学理论，如企业管理理论、房地产营销理论和施工组织管理等，把它们用于降低投资成本和提高投资收益率。
