高端宜居的住宅群组团规划与住宅楼设计开题报告

1. 研究目的与意义

目前我国高端住宅存在一些问题，很多高端住宅片面追求豪华，采用大量贵重材料进行堆砌，过分显示财富和身份，对于资源是很大的浪费。

而且高端住宅大户型居多，在户型设计上容易出现空间利用效率低、家庭氛围不够温馨等问题。

在我看来，高端住宅是给有财富、有素养、有追求的高端人群所盖的房子，和面积大小与所用材料无关，关键是要能满足高端人群的生活需求和精神需求。

2. 课题关键问题和重难点

关键问题：1.充分注意地形地貌的优点与缺点，在规划时避其不足。

设计楼型时，注意点、条、矩的结合，避免僵化。

设计出道路顺畅、楼型动感的住宅群。

3. 国内外研究现状（文献综述）

一、国内外相关理论研究：《关于第五代城市住宅（生态文化型住宅）建设标准问题》中提到，就近20年我国住宅的发展来看，按设计理念的不同住宅可以划分为五个时代：第一代为经济节约型，主要设计理念是追求建造数量及高容积率，初步解决居民的住房问题，使居者有其屋；第二代为经济适用型，追求功能完善的中小户型设计；第三代为发展转变型，主要致力于改善采光及通风，提升居住质量。

第四代为景观舒适型，注重提高舒适度注重景观和朝向；第五代是生态化、多元化高品质住宅空间。

《高品质住宅空间建筑设计元素分析》中提到第五代生态化、多元化高品质住宅空间需要多方位设计，具有完整的体系特征，如总体规划方面，应注重大环境资源的利用、小区整体布局的生态及完整的配套设施；建筑设计方面，要求建筑有整体的风貌、漂亮的外观，户型要多元化、个性化；技术设计方面要有节能环保的设施体系和智能化的物业服务体系等。

4. 研究方案

1、根据任务书，对所给地块进行调研。

2、进行方案构思，拟定初步方案，计算容积率，确定户型大小进行组团设计，划分出多层和小高层的区域，户型设计细化，户型之间空间和景观的合理设计，体现出人在其中的空间感受。

3、方案大体完成后，楼梯大样设计、外墙大样设计，编制施工说明、门窗表，检查规划是否符合各项设计规范，进一步修改、完成。

5. 工作计划

第1周第2周（2022年2月22日至3月4日）：修改完善住宅群组团规划设计方案、住宅楼单体设计方案，交图、讨论；相关资料的收集和整理；提交开题报告，开题报告应在第2周（2022年3月4日）前完成并上传系统。

第3周第5周（2022年3月7日至3月25日）：放大平面、立面、剖面设计，交图。

其中第3周为讲课，主要内容为建筑构造设计要点与施工图纸表现方法。