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译文

最大的酒店的财务分析

摘 要

这篇论文的目的是研究希腊最大的酒店公司的财务表现。如今，由于经济危机，希腊正处于困难时期，希腊的旅游行业和酒店行业是该国未来资金的来源。因此，介绍过去几年酒店的财务状况和行业现状是很重要的。除此之外，得出旅游行业在希腊这样国家中的重要性，介绍和分析酒店的财务杠杆和借款及其对盈利能力的影响，以探索它们在企业盈利能力和流动性中起重要作用的因素。出于这一分析的目的，本文选取2011-2015年希腊30家最赚钱的酒店企业的财务数据，使用了比率(股本回报率，资产回报率)和内部财务数据 (损益)，我们发现这些年数据发生了变化，我们在本文中也介绍了其中最重要的变化原因。最后，我们得出的结论是，这一分析的结果突出了酒店业面临的问题的不同方面，并给出了一些建议，以解决这些问题。

目 录

第1章 绪论 1

1.1研究目的 1

1.2研究模板 2

1.3 文献综述 2

第2章 旅游的一般信息 3

2.1旅游史 3

2.2旅游的种类 4

2.3 旅游的替代形式 4

2.4 希腊的旅游业 6

2.5希腊的酒店业 7

第3章 公司财务分析 10

3.1公司 10

3.11 研究样本 10

3.1.2 资产 11

3.1.3 资本结构 12

3.2 财务比率 15

3.2.1 流动比率 15

3.2.2 负债和产权比率 17

3.2.3 股本回报率 18

3.2.4 资产回报率 20

3.3 2011-2015年期间的经营业绩 22

第4章 SWOT分析及建议 24

4.1 SWOT分析 24

4.2 分析结果与建议 25

结 论 26

参 考 文 献 27

第1章 绪论

毫无疑问，旅游业是世界上大多数国家最重要的收入来源之一。除了经济因素，影响全球旅游业的因素还包括社会、文化和环境。根据1980年《关于世界旅游的马尼拉宣言》,旅游业被认为是对各国生活都至关重要的行业，因为它对各国的社会文化、教育和经济部门及其国际关系都有直接影响。然而，国际经济危机影响了许多全球经济，并导致旅游业发生重大变化。这些趋势主要影响经济严重依赖旅游业的国家。如希腊，它是欧洲受经济危机影响最大的国家之一(Guduras，2014)。然而，近来旅游业的特点是能够成为新的发展政策的核心，侧重于克服经济危机。因此，旅游业在希腊获得了很多关注(Galanos，2013)。

1.1研究目的

希腊的经济衰退影响了不同行业的经营和业务状况。如上文提到的，尽管经济衰退造成了严峻的影响，但旅游业成功地度过了这一动荡时期，并在过去几年中呈现出增长趋势。同样重要的是，酒店业及其对经济的影响，因为它与旅游业直接相关。本文将通过分析希腊酒店盈利最好的前30家公司2011年至2015年的财务数据，根据每年的营业收入，分析酒店业对希腊经济的贡献。旨在向我们展示希腊酒店业作为旅游业投资的主要来源的重要性，并帮助我们提出正确的建议，以进一步帮助希腊经济。

本文将集中分析这30家公司的财务数据及其在五年期间的变化。假设金融借款和负债对酒店行业的盈利能力有很大影响，并分析其盈利能力和流动性。换句话说，我们将研究希腊最大的酒店公司从2011年到2015年的财务表现。此外，还将额外展示这些公司的财务数据，以及这些公司的财务数据在五年中的重要变化。旨在给出样本中30家公司的更详细的图表，描述它们的整体变化。此外，为了了解一些主要变化的真正目的，分析公司数据显著变化背后的原因。分析结束时，还展示了这些公司是否在过去几年中加强其财务状况，以及是否有可能通过提高酒店行业的盈利能力来提高整个旅游行业的盈利能力。

1.2研究模板

为了使研究结果尽可能充分，数据选自国际希腊大学的数据库和每家公司的财务报表。这篇论文的结构由三个主要部分组成，这三个部分将给出我们想要的结果来得出最终的结论。第一部分包括一些关于旅游业的一般信息，以及一些关于旅游业、酒店行业的有用数据，以及它们对希腊经济的影响，具体地说，是对希腊国内生产总值的影响。论文的第二部分是对公司整体和个体的分析。在这一部分中，将介绍从2011年到2015年这五年间公司的资产、资本结构、财务表现和一些重要的财务比率。在本文的最后一部分，我们将总结分析结果，并对影响希腊酒店的最重要的内部和外部因素进行SWOT分析。最后，本文将提出一些建议，以帮助公司减少财务问题，提高其流动性和盈利能力。

1.3 文献综述

这一小节的目的是介绍这项研究的一般领域的重要性，然后确定在哪里可以做出新的贡献。毫无疑问，酒店行业在希腊经济中的贡献使得许多研究人员和分析师对其进行了研究。Aris Ikkos和SerafimKoutsos进行了一项研究，重点是旅游业的重要性及其对希腊经济的好处(Ikkos和Koutsos，2017年)。这项研究用数字展示了旅游业对国家经济的财政贡献的大小、过去几年游客人数的增加和收入的增加。此外，还有一些研究是基于希腊经济危机期间对酒店业的积极影响，以及旅游业如何成为希腊经济的重要支柱。其中最出名的是爱琴海大学Papatheodorou和Pavlos Arvanitis Andreas的著作(Papatheodorou amp; Arvanitis，2014年)。根据这项研究，经济危机并没有影响旅游业的运作，然是持续的深度衰退加速了其增长。除了这些研究，还有很多其他的大量研究和论文研究了类似的课题。此外，本论文调查了希腊最大的酒店公司，并分析了它们五年来的财务状况。因此，基于以前的相关文献，我们获取了正确的数据并对其进行分析方面做了大量的分析，以便在本文中呈现结果。这将帮助我们了解酒店行业在国家经济中的重要性，以及过去五年中样本公司财务状况的变化。

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第2章 旅游的一般信息

2.1旅游史

为了找到旅游业的起源，我们必须追溯到古代。娱乐和教育旅游在古典世界时代就已经存在，甚至在法老统治下的古埃及时代(Gyr，2010)。第一次旅行是由想要欣赏狮身人面像和吉萨大金字塔等历史古迹的旅行者进行的。古希腊人前往德尔斐质疑神谕，而古代奥运会是第一个已知的事件，它促进了当时已知世界的体育旅游。历史上最著名的旅行家之一是伟大的作家希罗多德(公元前485-424年)，他写下了他在北非、利比亚、巴比伦尼亚、埃及、黑海以及顿河和意大利的大量历史旅行经历(大英百科全书，2007年)。

旅游的下一阶段必然是古典的罗马。由于基础设施的发展，最早的假日旅游形式出现了。大约在公元300年，有一个300000公里的大型和小型乡村道路组成的庞大道路网，不仅允许运输士兵和货物，还允许富裕的罗马人进行私人旅行，他们进行休闲和教育目的的旅行(Gyr，2010)。此外，古典世界发展了一种医疗旅游形式，在温泉浴场和豪华保健场所进行健康疗养。虽然，伴随着罗马帝国的衰落和一段时期的不稳定，结束了道路的发展，也结束了大多数的旅行和旅程。

然而，文艺复兴和随后的启蒙运动，带来了一股新的文化、社会和政治旅行者的浪潮，伴随着我们在艺术、哲学和音乐中寻找新的灵感来源。随着我们进入19世纪，旅游业成为上层和中产阶级最重要的职业之一，因为人们需要直接实地体验自然、文化、宗教和艺术，以及认识来自不同国家的其他有共同兴趣的人以交换意见。这些由职业兴趣和经济动机驱动的信息收集之旅在工业、制造业、贸易和农业发展中发挥了非常重要的作用，使旅游业在国家增长中发挥了重要作用。

18世纪初，改变旅游业未来的人诞生了。他的名字叫托马斯·库克，他被认为是现代大众旅游的创始人。库克是旅游指南、酒店优惠券、旅行支票的发明者，并通过他的旅行社首次组织了休闲、观光甚至宗教目的的旅行(Sudakov，2013)。1919年，旅游经营者托马斯·库克用飞机运送游客，并给予任何人比以往任何时候都更多的机会去环游世界和扩展他的经历。从那时到今天，大众旅游已经成为各国巨大收入的来源，并成为世界上大多数人的必需品。

2.2旅游的种类

关于旅游的定义，最广为接受的是游客的描述，“人们出于商务或休闲或其他原因，从家出发至少80公里旅行至少24小时”(Westcott，2012年)。根据联合国世界旅游组织，旅游业分为三类:

bull; 国内旅游，指某个国家的居民只在该国境内旅游。例如，一个来自雅典的家庭去塞萨洛尼基过圣诞假期就是国内旅游的一个例子。

bull; 入境旅游，涉及特定国家的非居民游客。例如，当我们在希腊使用这个词时，我们指的是来自不同国家的人来希腊度假。

bull; 出境旅游，指某个国家的居民到另一个国家旅游。例如，希腊公民去法国度假。

除了这三种类型的旅游，还有三个衍生群体:

bull; 国家旅游:是指在特定国家的领土内的居民和非居民游客的旅游。它包括一个国家的国内旅游和入境旅游。

bull; 国内旅游:指该国经济领域内的常驻游客的旅游，包括国内旅游和出境旅游。

bull; 国际旅游:是指参考国境外的居民游客和参考国境内的非居民游客的旅游，因此由入境旅游和出境旅游组成。

2.3 旅游的替代形式

从70年代中期开始，出现了新的旅游形式，作为传统旅游形式大众旅游的替代解决方案。这些新型旅游服务更加敏感，在规划和发展的第一线优先考虑自然和文化资源(Triarchi amp; Karamanis，2017)。下列是提到一些最重要的替代旅游形式。

bull; 文化旅游与一个国家或地区的文化紧密相连，特别是该地区人民的生活方式、历史和传统、艺术、建筑以及所有有助于塑造该地区生活方式的元素。文化是旅游产品的一个重要元素，因为它在过去几年变得越来越受欢迎，促进了这些国家的经济增长，并有助于保护其文化遗产。文化旅行包括参观考古遗址、博物馆、美术馆、历史城镇和具有独特建筑的地方，以及参加文化活动，如艺术节、电影、戏剧、传统音乐和舞蹈活动。

bull; 宗教旅游通常包含在文化旅游中，然而，由于其重要性和历史，它应该被视为一种完全独立的旅游形式。宗教旅游几乎是随着旅游本身的出现而开始的，因为第一批宗教游客是古希腊人和罗马人，他们参观了圣地和宗教景点。如今，数百万人前往圣城，如麦加、麦地那、卡尔巴拉、耶路撒冷和梵蒂冈城朝圣、观光，并在更高的精神层面理解和应用他们的信仰。

bull; 另一种形式的旅游是医疗旅游，指的是人们到另一个国家去接受治疗。医疗旅游可能存在于拥有治疗罕见疾病的大型医疗设施的发达国家，也可能存在于医疗价格较低的较小的发展中国家。患有罕见疾病的人可能会前往对治疗有更好了解的国家，尽管几乎所有类型的医疗保健都可以获得，包括精神病学、替代医学甚至康复护理和埋葬服务。

bull; 体育旅游是旅游业中快速增长的细分市场，被认为是该行业中增长最快的部分，每年创造超过80亿美元的收入。体育旅游是任何以体育赛事、比赛或团队为主

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