1. 研究目的与意义
我国是财务分析思想出现较早的国家之一。中华人民共和国成立后，在计划经济体制下，我国一直把财务分析作为企业经济活动的一部分；改革开放以来，随着企业自主权的扩大，财务分析引起了越来越多有识之士的重视；而随着我国社会主义市场经济体制的建立、发展与完善，财务分析理论和应用也得到了不断地完善和发展，它对于判断企业的财务状况和经济状况是否正常有很好的效果，因此被广泛应用到各行各业。
而房地产行业自改革开放以来发展迅速，成为了国民经济名副其实的支柱行产业，但由于房地产行业投资巨大、回收缓慢、回报丰厚，属于资金密集型高风险行业，所以也就成了社会关注的焦点和热点。
基于上述原因，本文以国内房地产龙头企业保利地产（a股代码:600048）为例，对其财务报表进行分析，结合企业现状及其市场地位，对其盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力进行分析，旨在提高笔者的分析问题、解决问题的能力，同时对保利地产的财务状况进行整体性的财务诊断并提出改进意见。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
本文拟从财务会计的理论出发，根据财务信息和非财务信息两方面探讨保利地产的企业状况和发展前景，其中通过运用水平分析法、垂直分析法、比率分析法、趋势分析法等财务分析方法，分析企业的财务报表，通过各项财务指标来研究企业的财务状况、各方面能力和经营成果，最后得出整体性的财务诊断并提出改进意见。
拟解决的关键问题：
3. 国内外研究现状
国内研究现状：
我国于2001年1月1日起施行的《企业财务会计报告条例》将财务报告概括为：#8220;是指企业对外提供的反映某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件#8221;。
2006年财务部颁布的《企业会计准则》中规定，企业的财务报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。企业财务报告的#8220;三表体系#8221;遵循着特定的会计准则，采用通用格式进行编制，具有综合性、可操作性等特点。
4. 计划与进度安排
(1)2014年11月20日-2014年12月2日，在图书馆电子资源（中国知网等）查找撰写论文所需的参考资料（含核心期刊、硕士学位论文、学术专著等）。
(2)2014年12月5日-2014年12月10日认真学习本科毕业论文规程与要求。
(3)2014年12月15日-2014年12月31日完成开题报告。
5. 参考文献
[1]财政部.企业会计准则[m].北京：经济科学出版社，2006.
[2]李红娥.房地产上市公司财务报表分析[d].四川：西南交通大学，2012.
[3]蒋佐斌，魏娟，柯鑫.我国房地产行业上市公司的财务报表分析--以万科地产和保利地产为例[j].物流工程与管理，2013，35(2)：120-125.
