南京市2018G11地块房地产开发项目策划开题报告

全文总字数：4144字

1. 研究目的与意义

房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，这些过程中的某一环节出现问题，都会影响到项目的开发进程，甚至使项目变成半拉子工程。房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。

房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差；能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地；能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力；能有效地整合房地产项目资源，使之形成优势；房地产策划还有预测未来市场，满足居民居住具体要求。

2. 国内外研究现状分析

1.房地产调研

1.1经济发展态势

十九大指出：中国经济已经进入新时代，林毅夫（2018）提出：在这一现实背景下，准确把握中国未来发展态势尤其重要。在中国经济的总体发展态势下，作为一个中等发达的经济体，新时代中国经济发展的关键在于发展实体经济。^[1]

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

（1）房地产开发项目市场调研：经济发展态势调研、房地产市场发展情况调研、房地产开发项目基本情况调研和房地产开发项目整体和特性调研

（2）房地产开发项目定位策划：房地产开发项目定位概述，项目竞争分析和swot分析，房地产开发项目的总体定位等

4. 研究创新点

中国房地产业的兴起和发展,促进了房地产营销策划观念的树立以及各种营销方式的使用。随着房地产开发微利时代的趋近,对房地产营销策划探索的深入,竞争激烈的房地产营销时代已经到来。