住宅租金变化的影响因素研究—-以南京市秦淮区为例开题报告

 2023-02-13 09:37:10

1. 研究目的与意义、国内外研究现状(文献综述)

1、选题意义:   随着城镇化的快速发展,在居住消费比重不断上涨的同时,用于住房租赁的消费也有了大幅增长,租赁住房已成为城市居民的第二大房源[1]。

市场经济体制下的刚性需求以及改善性需求,不仅使得房价快速增长,二手房房租也呈现出日益增长的趋势。

究竟是什么影响了二手房租金的变化?从现有文献中很难找到统一明确的影响因素,因此整理归纳出系统的租金影响因素对研究租金变化及趋势,有着很重要的现实意义。

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4. 研究创新点

1.研究视角方面由于就目前的研究来看,对租金变化影响因素的研究不够具体和系统,特别是南京市相关方面的研究较少。

本此实验将对此展开研究,研究视角比较新颖。

2.研究成果方面由于研究范围的限定,获取的数据会比较精确,较真实具体的反映该区域的情况,研究成果将具有很大的现实意义和作用。

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5. 研究计划与进展

本项目完成周期计划为一年。

预期进展如下:2013.042013.05 完成相关法律、文件的查阅,文献资料的综述工作2013.112013.12 研究题目的确定2014.012014.02 完成开题报告2014.022014.03 进行实地调查,收集数据2014.032014.04 数据整理,分析结果2014.042014.05 对数据进行研究,得出研究结论,给出相关建议对策,完成实验报告

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