武汉读加书房旅社的研究与改造设计开题报告

1. 研究目的与意义

目的：

当前民宿的发展热潮，既反映了城市（游客）需求的新变化，满足了当代休闲度假市场的新需求，也反映了乡村（旅游）发展的新诉求，满足了当前供给侧结构性改革、乡村建设、鼓励中小型投资、创新创业等多诉求点。

一是民俗满足了当代旅游休闲度假市场的需求。随着中国进入工业时代中后期发展时代，达到中等收入国家水平，居民消费需求、消费方式出现了很大的转变，特别是沿海发达地区，休闲度假逐渐成为常态化消费，也成为居民的生活方式之一。

2. 国内外研究现状分析

国外民宿业经过较长时期的发展已相当成熟，其显著特点是：①业已形成行业协会组织；②经营中高度关注人性化和个性化；③服务内容呈现多样化；④民俗化、本地化、家庭化。与其成熟发展的状况相匹配的是，民宿研究也相对系统。研究对象包括民宿业主、民宿行业管理以及游客。民宿市场和业主与游客关系的研究是其中的重点。研究涉及了管理学、经济学、社会学、心理学、消费者行为学等多学科。

国外民宿业采用多种营销手段开展了市场营销，口碑营销该产业使用最频繁也最有效的手段。lubetkin，m．（1999）研究发现民宿顾客与经营者偏好的营销方式在重要性上存在偏差，但口碑营销、手机营销、旅游手册是二者使用频率

都很高也很有效的方式。klines.f．等人（2005）对美国印第安纳州的民宿网站评价发现，这些网站在吸引性方面做得很好，但在用户友好型、市场有效性、技术性方面还有待提高。jeong（2004）发现顾客对于b＆b网站提供的信息的满意度是其再次使用该网站的最主要的决定因素。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

1.总论介绍（民宿发展历史、当前民宿整理概况、未来民宿发展方向）

2.调研（选址当地文化，常驻人群定位）

4. 研究创新点

设计以当代中小资群体为主，巧妙与民宿进行结合；

在民宿内部设计多样化功能分区；

民宿与艺术深造人群的相结合。