1. 研究目的与意义
近年来，中国的房地产业得到了快速的发展，同时房价上涨等现象也引起了人民的普遍关注，房价问题成为目前中国经济的一大热点。中国经济的多年持续、稳定增长，使中国的综合国力得到很大增强，同时房地产市场也在经济的快速发展过程中得到迅猛发展，有许多国家或地区的政府都把房地产业作为政府支持或者有意识培育的支柱产业来发展，以获得政府所期待的GDP 增长、就业和财政收入增加。与此同时，由于我国房产经济还处于一个不成熟的阶段，所以这其中还有很多问题，这些问题不仅不利于房地产业的良性发展，也不利于人民生活水平的提高以及国民经济的整体健康发展。
对房地产行业进行财务分析值得研究，从小的方面而言，与我们每个人的生活息息相关，目前城市人口的不断增长必然会引起住房需求的大幅增长，而且土地又是稀缺资源，市场的不断缺位最终导致房价大幅上涨；从大的方面而言，房地产企业与我国的经济紧密相连，随着地产热的不断发酵，我国房地产业经济已经处于高风险的不利状态，对地产企业的现状研究和财务分析有利于促进我国地产经济实现良性健康的发展。
除此之外，我国的地产金融体系不规范，虽然我国的地产金融已完成了基本的制度建设，并在原有规模的基础上不断呈现良好的发展态势，但其中仍然存在一些亟待解决的问题，治病得找到病源，所以对房产企业中的龙头企业进行财务分析就显得格外的重要。本文就从对目前我国房地产业中的代表企业进行财务分析入手，通过比较、分析、研究，这对促进我国房产业的健康稳健发展具有良好的实践作用。2. 国内外研究现状分析
见文献综述
3. 研究的基本内容与计划
本文在进行财务分析时主要采用的方法是杜邦分析法，先对典型企业的偿债能力、营运能力、盈利能力以及发展能力进行分析，最后用杜邦分析法进行综合的分析，得出每个企业的分析结果，再进行相互之间的比较，比较的出发点主要是现实国内企业之间的比较，其次是国内外房地产企业的比较，并且参考国内外的期刊、学术文献，进行我国房地产业的财务分析。
论文的结构安排方面，通过以下几个章节来阐述。
第一章绪论，包含选题背景、研究综述、研究目的、方法及内容
4. 研究创新点
本文有一些创新点，也同时有很多不足的地方。
一、 挑选了房产业的一些有代表性的企业，既有国内的也有国外的，既可以进行国内外的比较也可以进行企业之间的比较，更具有说服性，并且对象化到某几个企业，更具有研究意义
二、 进行财务分析的方法运用面向上市公司的杜邦财务分析体系，弥补了使用之前的杜邦分析存在的不能反映上市公司的经济技术指标、以净资产收益率为核心指标不完全符合上市公司股东财富最大化的要求、没有反映企业的现金流量等方面的缺陷
