东部发达地区城市房价与地价的空间关系研究开题报告

1. 研究目的与意义

一、本研究的意义

自住房供给商品化和土地出让市场化以来，中国房地产市场连续多年保持高速增长，房价与地价均出现了大幅上涨，导致一房难求，许多人为了购买一套房倾其所有，而房地产市场关系到国民经济、深灰和谐和民生利益，房价与地价成为了政府和学术界共同关系的话题，两者之间的关系则是其中的焦点之一。因此以空间角度来探寻房价与地价的关系，不仅可以弥补前人在这项研究上的短板，同时也对我国房地产市场健康发展有着重要的现实意义。

二、国内外研究概况：

2. 研究内容和预期目标

一、研究目标:

在对城市地价和房价的空间关系进行深入研究的基础上，探讨中国东部发达地区城市高地价和高房价之谜，并根据分析结果提出针对性的政策建议，以支持我国房地产市场健康可持续发展。

二、研究内容：

3. 研究的方法与步骤

一、研究方法：

本文采用理论和实证相结合的研究方法，以理论分析为基础，以实证研究为重点。研究方法主要有以下几种：

（一）文献研究法：通过阅读以往研究资料，对房价与地价关系进行了重点分析，同时考察了东中西三个区域房地产的现状，从而指出了目前房地产市场中存在的问题。

4. 参考文献

对以往的文献进行梳理可以发现，到目前为止，不同区域的房价和地价空间关系的检验研究仍然较少。本文通过选取具有代表性的两个城市，收集这些城的相关数据，系统研究了房价与地价的空间关系。这为正确认识和处理两者的关系，推动我国房地产市场的健康持续和协调发展具有重要意义。

本文的创新之处主要有二：一是选取了相对较为新颖的空间角度来探寻房价与地价之间的关系。二是注重定性和定量方法的融合，来探讨两者的因果关系。因此本文的研究可以相对弥补前人对于空间视角研究领域的缺失。

5. 计划与进度安排

结合学院安排以及自己的时间安排，将毕业论文进度安排做如下的规划：

（1）2016年3月份进行指导教师的确认。

（2）2016年4月和5月进行文献综述撰写工作，利用暑假搜集和阅读相关文献，进一步明确研究方向。