1. 研究目的与意义
近年来，会计政策是了解企业会计过程和财务运行机制及财会管理机制的基础。房地产上市公司的会计政策选择应当真实反映企业的财务状况和经营成果，当企业出现经营状况问题，首要解决手段应该为战略转型或寻找新的利润增长点，而不是通过会计政策选择粉饰财务报表。
会计是具体经济业务的反映，会计政策也可能短期改善报表的对外展示，但不能改变长久改善实体经济大环境。由于房地产上市公司的财务状况直接影响其股价高低，所以一直都备受外界关注。企业的会计政策直接影响房地产上市公司对外的披露信息，同时通过执行会计政策来达到企业各利益相关者的目的。企业利益相关者众多且关系复杂，要达到大股东的利益。大股东可能利用其信息优势和垄断地位，来控制对外发布的信息，进而控制股票价格走势。但从长期发展来看，这对企业资信情况并无利好。但是另外一方面会计原则是规范活动的基本规则，会计职业需要遵守当前会计原则的一般性，通过与实践特殊分析选择的会计政策和方法相结合，从而确保会计信息的数据精准性，且在一定时空允许范围内，从事有利于公司部利益的偏好选择。因此我选择对我国房地产上市公司的会计政策选择进行进一步分析研究，通过实例分析其影响因素，找出问题并寻求有效的改进方法。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
一、关于会计政策的内涵。
二、分析我国房地产行业会计政策选择的现状。
3. 国内外研究现状
（一）基于会计政策选择动机研究
刘光辉（2020）经研究得出，多数上市公司往往会选择可以提高本公司会计利润的会计政策。我国上市公司的管理层和职工的薪酬，通常会受到公司利润的影响。为了实现企业的各种财务目标，以达到调节利润和增加分红的目的，管理层通常会对会计政策加以利用和操纵。
徐言琨（2017）认为大部分上市公司选择会计政策的动机主要就是为了合理避税。企业必须向国家缴纳一定比例的企业所得税，许多上市公司为了减少缴纳的税额，会通过调整会计政策的选择来降低自身的会计利润，进而减少应纳税所得额，达到合理规避税费的目的。
4. 计划与进度安排
本论文主要通过万科具体会计政策选择的现状，结合我国房地产行业的经济环境和金融市场的特点，对房地产上市公司会计政策选择存在的问题进行回顾和评价，并基于优化会计政策选择的考虑，从多方面提出相应的建议，以期有利于解决在实务中由会计政策选择引发的各种问题，完善会计政策选择体系。
1．2022年11月20日（本学期第十周）——完成选题工作；
2．2022年12月11日前——完成开题工作；
5. 参考文献
[1]鲍文佳.上市公司会计政策选择的探讨——基于房地产上市公司经验数据[j].现代经济信息,2013(22):316-317.
[2]戴茹.试论新形势下企业会计政策的选择[j].中国农业会计,2019(05):12-13.
[3]贺慧.浅析房地产上市公司会计政策选择偏好[j].中国乡镇企业会计,2015(09):179-180.
