1. 研究目的与意义
在市场经济建设的过程中,我们离不开信用二字,信用是市场经济的基础。
而企业的信用评价研究是建设信用社会的重要组成部分。
房地产业作为社会主义市场经济建设中的一支特殊力量,其可持续发展需要信用,而其目前的信用状况却令人担忧,地产市场信用体系建设明显滞后。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本文根据建立指标体系的原则,利用系统论的方法罗列出房地产信用评价的指标,结合国内外各种信用评价体系,建立房地产信用评价指标体系框架,采用平衡记分卡和ahp法结合嫡技术修正法的复杂决策方式确定房地产企业信用评价指标体系权重,采用直线型模糊隶属度函数对各个评价指标进行无量纲化处理,采用量化值加权函数法对房地产企业的信用状况行评估,并参考国际通行的#8220;四等十级#8221;评级体系及美国穆迪和标准普尔的资信等级划分方法,为房地产企业评价建立等级标识。
最后,通过把房地产企业信用评价体系模型应用于某房地产企业信用状况的评价分析中,一方面加深了对房地产企业评价体系理论的认识,另一方面对我国房地产企业信用状况进行深入分析,为进一步改善房地产企业的信用状况提出对策建议。
拟解决的关键问题：我国房地产企业信用评级体系现状、评估房地产企业信用等级的方法、针对我国房地产企业在信用评级体系出现的问题提出相应的对策写作提纲：第一部分交代我国房地产企业信用评级体系的现状和课题研究背景 第二部分根据企业的特点寻找合适的评级方法 第三部分根据相应的评级方法对特定的房地产企业进行信用评级 第四部分根据测算的数值确定企业的信用等级 第五部分根据评级结果查找出企业存在的不足，以及提出相应改进措施。
3. 国内外研究现状
国外企业信用评价体系研究概况：西方社会在很早就开始了对诚信的研究,早期的研究者主要是宗教、哲学领域的学者,内容主要是一些有关诚信的伦理学研究。
工业革命以后, 西方资本主义市场经济迫切要求制定企业内部经济活动和外部交换中涉及诚信的市场规则,以尽量避免市场经济活动中的人为损失。
`#8221;经济社会发展的需要引来了众多学者的研究,经济学、管理学、心理学及伦理学的学者们先后加入到了该领域的研究中来,并取得了大量的研究成果,主要体现在以下著作中:弗朗西斯#8226;福山著《信任:社会美德与创造经济繁荣》,巴斯夏著《和谐经济论》,乔丹#8226;李维斯著《诚信伙伴-诚信的关系-双赢的策略》,马克斯#8226;舍勒著《资本主义的未来》,林恩#8226;佩因著《领导、伦理与组织信誉案例-战略的观点》,艾伦#8226;布坎南著《论理学、效率与市场》,哈贝马斯著《单向度的人》,彼得#8226;科斯洛夫斯基著《伦理经济学原理》,施曼菲著《新制度经济学-社会秩序与公共政策》等。
4. 计划与进度安排
第一阶段：2022.11.1-2022.12.31 确定选题、收集资料，写出开题报告。
第二阶段：2022.01.19-03.19 细列提纲并进一步收集参考文献,完成论文初稿，进行期中检查。
第三阶段：2022.04.21-05.06 对初稿进行补充、修改，提交外文文献及中文译稿。
5. 参考文献
[1]《建设部关于加快推进建筑市场信用体系建设工作的意见》,建市【2012]138号,2012.8.1 [2]谢禹,基于模糊积分的企业信用评价方法研究,《中国软科学》,2012. [3]刘高军,朱嫌,基于数据挖掘技术的建筑企业信用评价,《中国矿业大学学报》,2013. [4]李小燕,企业信用评价模型、信用等级与业绩相关性研究,《中国软科学》,2003.5 [5] 于永达. 戴天宇.《反倾销理论与实务》.清华大学出版社. 2012 [5]WangFY,KimHM,Implementingadaptivefuzzylogieeontrollerswithneuralnetwork:adesighparadigm【J』.intellfuzzysystem.2010,3:165一168. [6]ShanZ,KimHM,WangFY,PlantindentifieationandPerformaneeoPtimizationforneurofuzzynetwork【C」,ProcofIEEEinteonfonSystems,manandcyberneties,Beijing,China,2010]
