1. 研究目的与意义
房地产行业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起立的，是先导性、基础性的产业，并且正在逐步成为中国国民经济的支柱产业。
本文将选取万科股份有限公司作为一个典型的例子，因为万科股份有限公司身处在饱受争议的房地产行业，又经历了波涛汹涌的股权之争，在这样复杂的情况下，万科股份有限公司的发展能力值得探讨。
本文将针对万科股份有限公司2010年至2014年的财务报表及相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的视角，研究万科股份有限公司近年来的财务状况和经营成果，评估万科的发展能力，为万科股份有限公司管理层乃至房地产企业提供一定的参考。
2. 研究内容和预期目标
本文旨在通过对历年数据和指标的分析，对万科股份有限公司的发展能力进行定量、科学的评价，了解万科的发展现状，为房地产企业的发展提供一定的理论指导和实践借鉴，提出提高企业发展能力的对策，为增强企业竞争力提供指导作用，为企业进一步的发展提供参考作用。
写作提纲：
一、房地产概述
3. 国内外研究现状
国内研究现状：刘敏（2013）认为，发展能力分析的主要财务指标可以分为两大类：基于财务状况的财务指标，如：所有者权益增长率和资产增长率；基于经营成果的财务指标。如：营业收入增长率和净利润在这里。经过分析可以发现，企业发展能力的增强离不开企业盈利能力、偿债能力和运营能力的增强。在日益激烈的市场竞争中，企业要获得生存就必须不断发展，发展是实现企业财务管理目标的重要前提。
从房地产行业的角度上看，吴君民（2016）对经济新常态下44家房地产上市公司2013-2015财务数据运用z3值模型进行预警分析，结果显示，在经济新常态提出的前后三年里，房地产上市公司财务状况处于较稳定的阶段，房地产企业自身在不断调整以实现发展。
从万科股份有限公司的角度来说，王碧寒、于潜洋、魏仕绅（2016）通过对万科股份有限公司2010-2014年的财务数据进行盈利分析，从营业利润率、净资产收益率、每股收益等指标中得出，虽然与资产、收入相关的盈利能力指标的相关数据呈现下降趋势，但与所有者相关的盈利能力指标呈现上升态势，总体来说，万科的盈利状况仍然处于行业的较高水平，发展前景十分可观。
4. 计划与进度安排
1、2022年11月27日（本学期第十三周）--完成选题工作
2、2022年1月15日（本学期结束）前--完成开题工作
2、2022年4月10日前--完成初稿和中期检查工作
5. 参考文献
[1]william jafferson clinton.enterprise development capabilitiy analysis[j].economi cresearch.2009,(2):134-137
[2]江滨,李琳.房地产上市公司发展能力的财务综合评价[j].会计之友,2011,(4):111-113
[3]刘敏,企业发展能力指标循环分析[j].财会通讯，2013，(4):81-82
