1. 研究目的与意义
近年来房地产行业高速发展，优胜劣汰进程加快，尤其国家宏观调控政策和市场环境的变化给企业既提供了机遇又带来了新的挑战。
如何运用财务分析理论与方法发现问题，降低成本和企业风险，提高企业的核心竞争力，已成为房地产企业财务管理的重要课题。
对南京栖霞建设的财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据，采用一系列分析技术和方法，对其过去和现在有关筹资活动、投资活动、经营活动的偿债能力、盈利能力和营运能力状况等进行分析，找出栖霞建设目前存在的问题，并提出相应的财务管理建议。
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2. 国内外研究现状分析
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3. 研究的基本内容与计划
本论文的研究应包括以下几个方面的内容：
1.选题的背景、目的、意义；
2.财务分析的理论框架；
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4. 研究创新点
本文将结合栖霞建设所处的行业背景及其自身特点，运用综合比较分析法、趋势分析法、比率分析法、杜邦分析法等分析方法对其进行财务分析，并且结合目前国家对房地产行业的政策对栖霞建设的影响等，提出相应的财务管理建议。
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