1. 研究目的与意义
房地产企业到今天已经成为国民经济的重要支柱产业。国家政策的倾斜，国民经济持续高速发展，城镇化速度大大加快，城镇居民收入增加并对住房消费愈加看重，同时，房地产企业内部竞争加剧，在面对庞大复杂的市场环境和纳税机制，提高税收筹划的能力成为每个房地产企业都极为关注的话题。所以，在我国房地产行业快速发展的背景下，对房地产企业税收筹划的研究尤为重要。
房地产企业涉及的税种及相关产业众多,税收政策也相对复杂,国家在制定税收政策时既要考虑增加财政收入,又要为企业的发展留有余地。在此背景下,探寻税收政策背后是否存在企业能够加以利用的税收筹划空间,对税收筹划的关键环节进行准确定位,以及如何利用税收优惠政策进行具体的筹划操作就显得尤为重要。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、房地产行业的发展现状； 2、房地产开发企业税收筹划的重要性和意义； 3、从哪些角度进行税收筹划； 4、房地产开发企业税收筹划的发展情况，以及存在的不足之处。
难点： 1、概念的界定。房地产企业的整个运营过程中，每一个项目进程如何准确的界定，而不同的项目进程中又涉及到哪些税种。 2、提炼和总结。针对运行时出现的问题，提出合理有效的决策建议，进行合理合法的纳税筹划。
本文的突破点在于从研究视角上，本课题从项目进程的视角分析房地产企业的税收筹划，将每一个环节中的每一个税种都考虑到，进行充分而完整的税收筹划，为企业更多的减轻税收负担。
3. 国内外研究现状（文献综述）
房地产企业到今天已经成为国民经济的重要支柱产业。国家政策的倾斜，国民经济持续高速发展，城镇化速度大大加快，城镇居民收入增加并对住房消费愈加看重，同时，房地产企业内部竞争加剧，在面对庞大复杂的市场环境和纳税机制，提高税收筹划的能力成为每个房地产企业都极为关注的话题。所以，在我国房地产行业快速发展的背景下，对房地产企业税收筹划的研究尤为重要。
安丰芬（2011）和申俊华（2010）都认为，随着国家调控力度的不断加大，加上日益激烈的市场竞争，我国房地产企业内部费用成本的压缩空间越来越小。由于房地产企业的资金来源于多是贷款或者是金融融资，这些都有高额的融资成本。在提高售价无望的情况下，企业能做的就是控制成本，而税收成本是其重要组成部分之一。科学的税收筹划，对于提高企业的经济效益、增强企业的竞争实力乃至促进整个房地产行业的发展都具有积极的作用。
房地产企业涉及的税种及相关产业众多,税收政策也相对复杂,国家在制定税收政策时既要考虑增加财政收入,又要为企业的发展留有余地。在此背景下,探寻税收政策背后是否存在企业能够加以利用的税收筹划空间,对税收筹划的关键环节进行准确定位,以及如何利用税收优惠政策进行具体的筹划操作就显得尤为重要。
4. 研究方案
本论文主要工作为旨在通过对下列问题进行探讨，对以房地产企业项目进程作为切面，对涉及的税种进行纳税筹划分析，具有一定的理论意义和现实意义。 1） 企业税收筹划的基本理论； 2） 房地产企业税收筹划理论； 3）房地产企业项目各个阶段的税收筹划。
论文主要结构：
第一章：绪论（包括研究背景、研究的目的和意义、研究的思路及内容、全文结构框架）
5. 工作计划
论文具体写作步骤：
1）查阅与房地产企业的税收筹划相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述； 2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；
论文周计划：
