1. 研究目的与意义
自从modigliani 和 miller 在1958年提出 mm 理论以后，整个金融业又掀起了一阵关于资本结构的学术争论的大风潮。
投资者利用对资本结构的研究和熟悉，更好地发挥资本结构的信号作用，展现公司的整体结构改变和战略调整，猜测未来可能发生在公司的有关收益的变化。
一个公司对其相关的利益者的利益的体现就集中在这个公司的资本结构上。
2. 国内外研究现状分析
另附页
3. 研究的基本内容与计划
一、研究内容第一章、绪论第二章、资本结构与公司绩效理论综述2.1资本结构基本理论2.1.1资本结构的定义2.1.2古典资本结构理论2.1.3现代资本结构理论2.1.4后现代资本结构理论2.1.5资本结构理论评述2.2公司绩效基本理论2.2.1公司绩效的定义2.2.2绩效评价指标2.2.3绩效评价方法第三章、我国上市房地产公司资本结构与经营绩效现状分析3.1我国房地产行业特征3.1.1房地产的基本概念定义3.1.2我国房地产行业特征3.1.3房地产行业的发展历史3.2.我国房地产上市公司资本结构现状分析3.2.1全国房地产公司资金来源状况3.2.2房地产上市公司资本结构分析3.2.3我国房地产上市公司资本结构总体特点3.2.4房地产企业资本结构存在问题及表现3.2.4.1融资结构不合理3.2.4.2融资渠道相对单一3.2.4.3偏重外源融资3.2.4.4股权集中度高3.3我国房地产业绩效发展状况第四章、房地产上市公司资本结构与公司绩效关系实证研究4.1样本选取与数据来源4.1.1样本选取4.1.2数据来源4.2变量定义和研究假设4.2.1变量定义4.2.2研究假设4.3模型建立4.4分析结果4.4.1描述性统计4.4.2Pearson相关性分析4.4.3回归分析第五章基本结论与对策建议 5.1 基本结论5.2 对策建议5.3 研究不足与展望二、计划2014.12.192014.12.31 确定选题2015.01.012015.01.16 撰写开题报告、定稿2015.03.042015.04.05 进行毕业论文写作，完成论文一稿2015.04.052015.04.30 修改论文，完成论文二稿2015.04.302015.05.10 修改完善论文，最后定稿2015.05.102015.06.01 准备论文答辩
4. 研究创新点
本文在研究我国房地产上市公司的资本结构上，主要是进行自身资本来源的比较，同时横向与其他行业进行相比较，以此来充分感受到当下的行业的资本结构现状问题与解决对策。
