我国房地产行业内部控制制度问题浅析开题报告

1. 研究目的与意义

房地产行业作为经济发展的龙头企业，深刻影响着经济的发展。

要使房地产行业的发展顺应可持续发展的战略，最主要的是做好企业的内部控制，但是，其内部控制制度尚存在很大的缺陷，致使其无法飞速地发展，因此，从中发现问题并提出解决方案尤为重要，这也是顺应国名经济发展的重要措施，从而改善房地产行业的管理，提高效益。

2. 国内外研究现状分析

一、国内研究现状

在对房地产行业内部控制制度的研究中，主要是发现存在的不足以及针对不足所提出的完善对策，我国的许多研究学者主要从几个方面对目前房地产行业内部控制制度进行了研究。

1、对企业内控体系的研究。邢利利（2012）认为大部分的管理者把内控制度理解为成本控制、财务管理、内部审计，只关注直接影响利益的因素，容易被人们忽视，但是它间接地影响了房地产企业的收益，需要大力的规章制度提供保障，他认为可以从完善风险内部控制机制和投资决策机制方面保障内部制度的实施。林建兴（2012）在其文章中也指出目前房地产企业对于内控制度存在误区，并且在制定内控制度时十分草率，没有根据企业的实际情况，这会导致内部控制存在问题，企业无法正常运行，他认为这不仅需要内部的相互牵制，还需要建立外部监督体系对其进行约束。刘维颖（2010）也发现我国虽然指定了关于房地产内部控制制度的法律，但并没有涵盖所有的范围，缺乏严密性，存在许多的漏洞，首先国家应该建立有效的内部控制规范，其次企业本身也应该健全风险控制机制，防范财务风险。

3. 研究的基本内容与计划

1、 内部控制相关理论

2、我国 房地产行业内部控制制度存在的问题

3、我国房地产行业内部控制薄弱的原因分析

4. 研究创新点

以某一企业为例进行分析