1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）
文献综述房地产行业是我国国名经济的支柱之一，也是一个典型的资金密集型行业，它投资周期长，金额大，回收期也长，因此，需要进行融资才能够进行项目开发，这也就导致了房地产企业的负债率偏高且负债融资趋同。
在市场经济体制下，市场行情瞬息万变，企业竞争日趋激烈，持续增长的负债将会导致企业面临风险，负债越多，企业压力越大。
负债融资主要来源于银行借款、预收账款和其他应付款等，但是目前中国房地产融资渠道比较单一，主要负债融资来源于银行存款。
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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案
研究的问题：虽然房地产从黄金时代步入了白银时代，但是房地产仍然是一个拥有巨大发展前景的行业。房地产的特点使得房地产负债率比其他企业负债率高，且贷款融资主要依靠银行信贷，结构单一。本文探讨的是在市场经济大环境下，如此之高又结构单一的负债融资结构给企业带来的财务风险以及防范和应对财务风险的一些对策。
研究手段：在大量收集资料的基础上进行整理、总结和研究，在国家宏观调控的大环境下，对房地产企业负债结构、负债融资方式和在整个融资、资金运作中的财务风险进行研究，如何运用相应的财务指标对财务风险进行控制和降低。
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