公允价值在投资性房地产中的应用研究开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文献综述

公允价值是一种会计计量属性，企业在编制财务报告时会按照会计计量属性进行计量，确定金额。历史成本在我国的会计实务中一直占据主导地位，自2006年颁布的企业会计准则以来公允价值逐渐应用到金融工具、企业合并、资产评估的各个方面。为进一步规范我国企业会计，财政部于2014年增加了公允价值的具体准则并相应修改其基本准则。在我国资本市场逐渐成熟的情况下，这一系列的规定无疑是为公允价值在我国的良好发展奠定了扎实的基础。即便如此，公允价值在我国会计实务应用中仍存在诸多问题。市场机制不够完善，难以实现价值的真正公允；公允价值自身的可选择性也为企业管理当局滥用公允价值，操纵利润提供了条件。这些问题势必会影响到公允价值应用的发展，违背其实现会计信息真实可靠的初衷。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题，对于准确评价企业业绩，并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。

（一）公允价值的发展历程

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

公允价值计量模式的应用范围正在不断扩大，但与历史成本相比，它在计量、报告等方面的会计处理还不够成熟。因此本文将以上市房地产企业为研究对象，分析以下几个方面：

（1）上市房地产企业运用公允价值对投资房地产进行计量的比例，重点从宏观上研究公允价值在会计实务中的普及和受重视程度。

（2）比较投资性房地产分别用成本模式和公允价值模式的两家上市公司的同一期财务数据，分析其影响。