房地产企业财务风险分析与防范研究—以万科集团为例开题报告

 2021-10-24 03:10

1. 研究目的与意义(文献综述包含参考文献)

一、国外研究现状西方学者对财务风险相关理论的研究起步较早。

19 世纪 20 年代,古典组织理论的创立者,法国人亨利法约尔著有《工业管理与一般管理》一书,该书中尽管没有使用风险管理这一词汇,但已正式把风险管理思想引入企业经营管理领域。

在此后的一百多年,没有形成完整的风险理论体系。

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2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

一、要研究或解决的问题我国自住房制度改革、推行住房商品化和专业化以来,房地产行业进入持续发展阶段,经过近二十年的发展,新建住宅和人均住宅面积都有较大提高,房地产行业对国民经济增长、加速构建社会主义和谐社会做出重大贡献。

虽然近些年政府取消了限购政策,但是房地产企业面临需求购买力的透支、过度的房地产投资、较高的待售面积、较为谨慎的货币政策等,都可能引发财务风险。

同时,房地产项目开发周期长、资金链安全性低等特点使房地产企业的财务风险进一步加大。

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