信达地产债务风险研究开题报告

全文总字数：5431字

1. 研究目的与意义（文献综述）

（1）目的

近年来，随着我国gdp增速放缓，经济进入新常态，房地产行业受到了极大的影响。国民经济放缓，国家政策对房地产行业管控逐渐增强，而房地产企业仅2018年房屋竣工面积达四百亿，在全国房地产市场逐渐趋于饱和而房地产行业负债率迟迟居高不下的情况下，各大企业其债务风险逐渐显露出来。

信达地产自2016年取得近十幅地块，合计资金超过350亿以来，成功高调进入人们视野。信达地产作为信达投资旗下子公司，使用低成本获得大项目，高杠杆完成轻资产扩张。这种模式在随之而来的国家宏观调控遭到了极大的打击。信达地产负债率持续高走，已经突破国企80%的警戒线，面临着极大的债务风险。

2. 研究的基本内容与方案

（1）基本内容及目标

第一章为绪论部分，简要介绍本文的研究目的与意义，介绍选题的有关情况，综合总结国内外有关企业债务风险的相关情况，梳理本文的研究方法与研究路线，介绍本文的创新之点与不足之处，为后人的研究提供思路。

第二章为理论介绍部分，界定本文认定的债务风险的讨论范围以及债务风险的影响因素。

第三章为信达地产的简介部分，对信达地产公司有关情况进行简要介绍，通过对公司近几年公布的财务报告进行阅读分析得出来了信达地产有关情况，从筹资方面、投资方面、营运方重点对公司的负债面临的可能存在的风险进行分析，得出有关公司债务风险的具体结论。

第四章是根据第三章得出的公司债务情况做出的具体分析，根据发现问题、分析问题、解决问题的思路，从信达地产筹资方面、投资方面、营运方面分析可能存在的原因，为后文解决问题提供接触。

第五章根据信达地产公司现状从信达地产筹资方面、投资方面、营运方面提出解决措施，为同行业类似情况企业做出启示。

第1章 绪论

1.1 研究目的与意义

1.1.1 研究目的

1.1.2 研究意义

1.2 国内外文献研究综述

1.2.1 有关债务风险表现

1.2.2 有关债务风险对策

1.2.3 文献评述

1.3 研究内容与方法

1.3.1 研究的主要内容

1.3.2 研究方法

第2章相关概念及理论基础

2.1债务风险概念界定

2.2债务风险成因

2.3债务风险预警模型

第3章 信达地产背景资料及债务风险影响因素分析

3.1 信达地产简介

3.2 信达地产债务风险影响因素分析

3.2.1 信达地产债务状况

3.2.2 信达地产指标分析

3.2.2.1筹资角度

3.2.2.2投资角度

3.2.2.3营运角度

3.3信达地产债务违约风险评估

第4章信达地产债务危机成因分析

4.1筹资角度

4.2投资角度

4.3营运角度

第5章信达地产债务风险解决措施

5.1筹资角度建议

5.2投资角度建议

5.3营运角度建议

研究方法：

（一） 文献研究法

文献研究法是指通过搜集相关题材的研究文献，归纳总结国内外学者对相关议题的研究成果，通过了解他人的研究路径与研究成果，可以得出该议题的研究发展历程，得知其他学者研究的突出贡献与研究不足之处，站在巨人的肩膀上继续进行研究。

（二） 案例研究法

案例研究法是指具体的研究某一特定个体，深入的了解其数据，对其历年来相关数据进行归纳处理并加以分析的方法。使用某一具体案例可以高效收集相关资料，得出的结论具有坚实的数据支撑，可以为这一具体个体提出具体可行的建议。但具体结果是否具有代表性与普遍性则要看所选取个体是否具有代表性。

（三） 比较分析法

比较分析法是指通过对比研究对象与基数的各项指标，得出相应结论的一种方法。一般对比可以包括横向对比与纵向对比两种方法。横向对比是指将其他相似研究对象的相同时间段的同种指标作为基数进行对比；纵向对比是指将研究对象自己历年来相关指标进行对比。一般在使用时会选择将两种比较方法同时使用，以便得到更为准确的结果。

3. 研究计划与安排

（1）3月12日开题报告提交老师审核

（2）3月12日-3月15日 完成开题报告终稿

（3）3月16日-4月25日完成论文初稿，提交老师审核修改

4. 参考文献（12篇以上）

1. 李俊峰,武修文,张怡.供给侧改革、债务风险缓释与企业资产负债表修复[j].财政研究,2016(08):104-113.

2. 张芙蓉.基于因子分析法的房地产企业财务能力分析[j].审计与理财,2017(04):40-43.

3. 朱太辉.中国实体经济债务:演变、风险与治理[j].东北财经大学学报,2018(04):71-81．

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