1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、研究意义
融资结构反映了公司的风险偏好和利益分配机制，关系到企业的发展壮大机会，自由现金流投资价值的创造和分配行为，对公司的绩效水平和盈利能力也有较大影响。公司选择了合乎自身特点的融资结构不但可以提高产业利润，降低融资成本，还体现出高层卓越的公司治理水平，进而更新企业资本运作理念，为股东获得收益，为公司扩大经营提供活力，提高抵御风险度过危机的能力。而融资结构和企业绩效之间的关系是金融经济学领域研究数十年的难点。现阶段，资本市场的发展尚不充分，关于融资结构和公司绩效间的关系研究尚未得出统一意见。因而，对不同行业的企业融资结构和公司绩效的关系研究有着深远意义。
我国的房地产企业是在政策刺激下迅速成长的一个特殊行业，兼具基础产业、先导产业和支柱产业的属性，关联度高，带动性强。建筑建材业、装修装饰业、材料生产业、金融服务业等众多行业都与之相关联，占据我国国民生产总值的相当大比重。不仅如此，房屋作为必备的生活资料，公众关注多，社会影响强，且房产经济也具备广阔的市场前景。所以，房地产企业的健康良性发展对国民经济有着基础性作用。为此，本文选取了房地产行业的代表企业房地产上市公司作为研究对象。
2. 研究的基本内容和问题
一、研究目标
促进融资结构和公司绩效关系研究的达成共识，为我国房地产行业的融资结构对公司绩效的关系形成一个直观的了解，丰富了我国关于融资结构的理论研究参考文献。帮助房地产行业明白自身的融资结构现状，合理调整自身资本机构，促进整体产业优化，提高公司绩效，保障国民经济的稳健发展。探究我国房地产行业是否存在一个最优融资结构？若存在，怎样优化融资结构可以达到最优的公司绩效？改变以往粗放式发展的方式，促使房价回归正常。
二、研究内容
3. 研究的方法与方案
一、研究方法
针对融资结构与公司绩效的关系研究，本文用到的方法主要有：
1.文献分析的方法。
4. 研究创新点
本文通过实证分析论证了我国房地产上市公司的融资结构对企业绩效的影响，有着如下创新之处：
本文在深入学习以往的研究成果的基础之上，选取2011-2015年5年的房地产上市公司财务报表为实验数据，从中选取多个指标综合为公司绩效的衡量指标。同时，引入宏观调控因素对公司绩效的相关关系提供了新的应用数据。更新了我国房地产企业融资结构与公司绩效相关性关系的研究结果。
5. 研究计划与进展
本科题计划在6个月内完成。
（1）选题
起止日期：2016年12月10日至2016年12月20日
