南京秦淮风光带民宿发展和对策研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着城市化的不断发展，名宿真的是走近了大家的生活。但不少游客对民宿的认识却还是停留在农家乐之类的住宿上，认为是穷游的人或是几个驴友才会入住民宿。其实不然，民宿比起酒店的千篇一律，似乎倾注了房主更多感情，每一个精心打造的民宿更多表现的是人们对物质精神文化的双重追求，这也是民宿打动人心之处。

一方面，繁忙的工作、生活的节奏，工作群体的人们体力高度透支，精神压力也空前加大。在获取了较高薪酬的同时，物质和精神需求都在不断的提高。但苦于休闲的时间短暂，因此更希望在这种喧嚣的城市内觅得一方静谧时光。另一方面，随着人们认识的不断进步，旅游也越来越被老年人接受。许多老年朋友都萌生了在有生之年游遍中国的念头。南京作为六朝古都，无论是历史文化底蕴还是四季风景名胜都享誉国内外。老年人更偏爱一大家子出游，享受天伦之乐。因此，基于人文关怀的城市民宿旅游会满足更多人的需求，这样的既具有休闲的慢生活，又富有地方特色的城市民宿体验正是当代人最需要的一点时间和空间。秦淮风光带的民宿旅游必将有无限的发展前景。

扎根于城市的民宿，它带给旅游者的不单单是提供住宿这么单一的表现形式，而是需要发掘他们带给人们的一种休闲娱乐、与人交流、文化传承的人文情怀。本文就将侧重研究在南京秦淮风光带附近的民宿开发和管理模式，为发展该民宿旅游事业提供有效的策略。

2. 国内外研究现状分析

国内外研究表明，国外的民宿业经过较长的时间发展的已经相当成熟，而且对民宿研究的文献会着眼于民宿经营的人性化和个性化、民宿服务的多样化，并且形成了学科性的理论探索模式。同时，国内外的研究侧重点有很多不同之处，由于国外的民宿发源较早，而且城市化水平很高，学者会对民宿的发展历史和乡村城市化民宿结合来探索，并且提出可持续民宿的发展战略；而我国民宿的发展时间较短，在一定时间内只有文献对台湾民宿进行了历史、发展现状和民宿特色转变的研究。大体上发展较好的民宿还是在大理、丽江、莫干山等地，而像南京这样的城市，不管是在数量还是质量上都远落后于他们。但是，由于近两年综艺媒体的宣传，使得南京这种城市民宿有了迅速发展，本着民宿人文情怀的流露，在民宿建筑和特色表达上都有了新的追求。因为基于旅游景区的民宿发展文献还不是很多，但是从当下社会人们的主管选择上会发现，这些旅游景区周边的城市民宿作为乡村民宿和农家乐的新时代要求，已经在各大发达城市有了显著发展。

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

首先要阐述的是民宿的发展历史和定义：民宿(minshuku)，源自日本的「民宿」， 是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

文章的主体是先要对秦淮风光带进行简要介绍，这是本文最重要的一个旅游风光带。该风光带附近住宿店很多，大到星级宾馆，小到一般的家庭旅馆都有，为游客住宿提供便利。基于秦淮风光带的地理优势，本文将以此为例，阐述当下旅游业的一种发展现状城市民宿。其次要对当地民宿进行调查，分析秦淮风光带城市民宿的发展现状，掌握旅游者对城市民宿的了解状况和认识，并对这种现状进行深入的剖析和研究，对其中具有代表性的两家民宿（花迹和青果里）进行细致分析，从而给出继续发展这类民宿旅游的对策。最后，我会着眼于当代人们旅游的目的和意义，为广大旅游者提供一种更舒适的现代化的旅游方式。

4. 研究创新点

选题上我把研究区域放在了南京秦淮风光带，研究一个区域内的民宿发展，由于学者们对南京的民宿研究文献资料较少，特别是南京的区域民宿研究几乎没有，我想通过对南京的民宿研究来发展民宿，提倡一种现代化的旅游方式。