1. 研究目的与意义
背景：在中国，城市人口流入的持续增长和城市房价的持续上升，在短时间内仍是不可逆转的。不断拉高的房价催生的是房屋租金的水涨船高。租房已经开始超越买房，成了房屋中介的头号业务。
中国的租房已经成长成一个万亿级的市场，年出租房超过8000万套房，覆盖超过2亿8千万人。其中有42%的人选择合租。互联网公司也瞄准了这块大蛋糕，纷纷入场。链家旗下的“自如”，万科旗下的“泊寓”、雷军投资的“you 国际青年社区”等互联网租房品牌发展得如火如荼。
这其中又主要分为两大类。一类是分散式公寓，如蘑菇公寓，它的优势在于能以相对低的成本快速获取大量房源。另一类是集中式公寓，如you 社区，这类公寓（社区）的前期投入较大，从装修到使用的周期也比较长，但公寓的品质把控更好，更容易产生品牌感，一旦形成社群，用户的黏性也更大。
2. 研究内容和预期目标
研究内容:本文主要研究的是互联网房屋租赁目标客户的调查与分析，并拟以苏州爱上租公司为研究对象，结合公司的不同客户情况，分析公司以及该行业的目标客户人群，对目标客户人群进行比较和分析，提出建议。
预期目标：通过对互联网房屋租赁市场的调查和分析，找出该行业目前的目标客户人群并针对不同的目标人群进行分析。
提纲：1 绪论
3. 研究的方法与步骤
研究方法：本文主要采取文献研究法，问卷调查法等
研究步骤：首先通过查阅文献，了解互联网房屋租赁行业目前的行情，并对传统房屋中介和互联网房屋租赁进行一个对比，找出互联网房屋租赁行业存在的优势和不足。其次，以苏州爱上租公司为例，对目前互联网租赁行业的市场行情和客户信息进行一个调查与分析，通过问卷调查的方式了解到各个客户的不同需求。最后基于问卷的分析结果，找出该行业的目标客户群体以及客户需求。
4. 参考文献
1.余源鹏.有关物业管理的术语[m].北京:机械工业出版社,2008.
2.范珊珊.非法房屋租赁中介谁来管束你?[j].监督与选择,2001(12):24-25.
3.市消保委. 房屋租赁需多长一个心眼[n]. 联合时报,2012-10-16(007)
5. 计划与进度安排
1. 3月6日至4月7日：查阅相关文献资料，前期研究，完成开题报告。
2．4月7日至4月11日：修改开题报告，按学校规定打印，并上传系统。
3．4月11日至4月18日：查阅相关文献资料，构思论文所需数据。
