基于顾客感知价值的南京市场房地产品牌塑造策略研究开题报告

1. 研究目的与意义

从进人21世纪以来，随着国家对住宅产业扶持力度的加大，人民生活水平的提高，在全国各地的房地产市场上，无论是房地产投资额还是住宅供应量，均有大幅度的增长。目前，南京房地产市场竞争激烈，在册房地产企业有300多家，如代表性外行企业，国内肉食品巨子#8220;江苏雨润集团#8221;成立#8220;地华房地产#8221;开始在南京市开发楼盘；以万科为代表的外地房地产颇具实力的房地产企业在南京以成功开发数个成功楼盘，并有新的外地企业进入南京；以新加坡仁恒集团的外资房地产企业在南京成功开发楼盘，并创造出出色品牌；南京本土房地产借助天时、地利、人和，成功开发楼盘，涌现出一大批以栖霞建设（上市公司），长发集团为代表的成功本土企业，此外还有众多房地产企业纷纷寻求独特的卖点，以此来塑造核心竞争力来扩大市场。随着品牌在房地产营销中地位与作用的提升，房地产品牌必然要从项目品牌过渡到企业品牌，直至以企业品牌为主，因此塑造房地产品牌文化是必要的，而品牌意识的塑造是从顾客心理的感知价值来形成的。塑造良好的品牌战略的一些房地产企业则在人民群众中得到了认可的口碑和社会上的广泛认同，但仍然有一些房地产企业,对于自我品牌开发意识还很薄弱，不加强品牌建设，这对于南京房地产企业市场的长期发展是不利的。本文从第三方角度出发，对南京市场的房地产品牌塑造策略进行研究，结合品牌战略与消费者行为心理学来分析研究，综合理论研究并扩大南京房地产市场的收益与品牌。

2. 研究内容和预期目标

第一章导论，阐述研究的理由及意义，研究内容和研究方法

第二章品牌塑造理论和建设体系

第三章顾客感知价值的评价

3. 国内外研究现状

吴拯、张远林.、王建红认为,我国房地产业已经发展到行业竟争的高级阶段,

即品牌竞争阶段。

《浅谈房地产品牌的特殊性》中田念慈分析了房地产品牌与其它产品品牌之间的差异性（1）房地产品牌和单个房屋商品的品牌建立对应的关系较困难（2）房地产品牌在顾客心理的物质形象和其他消费品相比较模糊的（3）房地产品牌的涌现和新技术的产生及应用的关

4. 计划与进度安排

1.2022.11.30确认选题

2.2022.1.18开题报告

3.2022.4.20撰写、提交论文初稿

5. 参考文献

1.侯苏瑜,胡超文. 浅论房地产营销中的品牌战略. 当代经济. 2007, (02) 2.董守聪. 谈谈房地产营销与品牌效应. 中国房地产金融. 2007, (08) 3.赵猛.房地产企业品牌建设与提升竞争力策略的研究.西安建筑科技大学硕士学位论文,2010

4.田意.zjjd房产集团品牌经营战略研究.长沙理工大学,2013

5. 刘攀. 房地产企业品牌建设研究.东北财经大学硕士学位论文,2010.11