隆城世嘉项目物业管理招投标文件开题报告

1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述

一、课题名称: 项目物业管理招投标文件

二、项目研究背景

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

本课题要研究或解决的问题：

本课题要研究或解决的问题：

搜集各方面的大量的有关文件对于将管理的项目进行深入的了解，根据已有的资料完成物业管理投标文件的编制，规划和制定物业服务标准，确定合适有效的管理办法，根据指定的服务标准、管理方法及公司给予的关注，确定组织架构等，明确项目的各项管理和各个机构的有效运行以及管理制度。针对现有负责的楼盘规划设计、周边情况、规划配套、交通、环境及业主构成等，制定物业管理、服务实施方案，设计好物业管理运行中发生紧急情况的应急措施和应对政策，合理安排现有人员，达到有效的配置。编制适合本物业的岗位责任制、运作方法等。编制开办费用预算，按日常管理项目、设备设施维护、服务项目和管理标准计算管理费收支预算，明确管理费的收费标准，确定合理投标报价，在公开透明的情况下提高盈利性物业盈利能力，处理好物业管理企业资金运作和来源不足问题。对管理项目出入安全、交通、配套设施设备提出合理化建议，提出各种有特色的管理设想和提升管理服务水平的设想，在可以的前提下更好的突破传统的物业管理模式向现代化智能化发展，提高物业管理科学化水平，推动物业向专业化发展。