我国商业银行个人住房贷款风险防范分析开题报告

全文总字数：856字

1. 研究目的与意义

随着我国近几年房地产市场的迅猛发展，房地产价格一直上涨，虽然我国居民的个人收入有了明显的增长，但是住房的价格远比居民的收入上涨幅度大，所以大部分只能选择贷款买房，导致我国居民个人住房贷款业务相继繁荣起来。

截止到2013年我国个人住房贷款余额达到5万2千亿元，比1998年增长了160倍，占全国商业银行人民币贷款余额的15%之多。

所以到目前为止，个人住房贷款是我国消费信贷的一个主要组成部分,所以个人住房贷款随之产生的风险也是我国商业银行应该重点防范的风险之一。

2. 国内外研究现状分析

见文献综述

3. 研究的基本内容与计划

首先在理论和实际两方面分析个人住房贷款信用风险的来源、影响因素、评估理论以及防范对策；其次从信用风险及其管理方法的理论基础出发，通过研究银行信用风险种类、生成机制以及信用风险管理的内涵、方法、原则等，得出了个人住房贷款信用风险的涵义；接着通过介绍我国商业银行个人住房贷款信用风险及其管理现状，并说明其管理工作中存在的问题找出影响信用风险的相关因素，最后结合案例分析及国外经验主要从商业银行外部防范和内部防范两个方面提出对策。

4. 研究创新点

特色：1.理论和实际两方面分析个人住房贷款信用风险；2.从商业银行风险管控内外部两方面提出对策；3.结合国内外案列，分析较为全面；创新：1.加入了相关信用风险法律专业知识；2.结合当下中国国情和房地产行业长远规划；3.分析了宏观调控下各种因素可能导致的个人住房贷款风险因素，提出新的防范措施及建议。