1. 研究目的与意义
研究背景：住房公积金制度作为我国社会保障制度的一个重要组成部分，产生至今已有20余年，从建立初期支持住房建设到后来进入个人住房消费领域，对解决住房问题发挥了重要的作用：推进了我国住房分配货币化改革，促进了我国住房金融发展和廉租房建设融资，建立了职工个人住房资金专户积累机制，有力的保障了中低收入者的住房支付能力，满足了不同购房主体现实的市场需求。1998年以来，我国房地产进入快速发展阶段，房价持续上升是我国主要的现状，工薪阶层没有过高收入，大部分居民对购房费用无力承受。因此，居民较为突出的一个问题为买房难，尤其是贫困家庭对于大笔购房费用更是望而生畏，因此，如何使得我国的住房公积金制度对住房保障作用的覆盖面实现大的突破是应当解决的重要问题。
研究目的：住房公积金制度作为保障性住房金融工具的重要组成部分，是解决中低收入阶层住房问题的有效途径，是我国对房地产市场进行宏观调控的重要政策性手段之一。通过住房公积金对住房保障作用的实证研究，可达到以下目的：
1.了解到住房公积金的管理运营制度，将所发挥的住房保障作用进行数据的量化，对于政策和制度的改进方向起到直接的指引作用，从而实现提高和完善住房公积金的住房保障作用，为解决低收入者难以享受政策扶持买不起住房的困境提供有效建议。
2. 研究内容和预期目标
主要研究内容：一．住房公积金发挥住房保障作用的理论基础和运行机制。运用市场失灵理论、凯恩斯有效需求理论消费理论等具体分析，找出影响住房公积金制度发挥效用大小的影响因素，为后文的数学模型建立奠定基础。
二．我国现阶段住房公积金制度的发展状况。以苏州为例具体阐述目前住房公积金资金流量的明细以及最近几年的变化趋势，通过“存贷比”评估住房公积金制度发挥作用的大小；
三．国外发达国家住房保障制度可借鉴的成功点。通过对不同住房保障模式的了解，产生自己的看法和观点并自主总结从中得到的启示；
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
1.主要采用文献研究法。利用国内外的书籍、报纸期刊网络等文献平台，检索国内外与住房公积金对住房保障作用研究方面的理论，获取国家统计年鉴和当地住房公积金管理中心的资料、数据和其他信息来完成实证研究部份的内容。
2.理论联系实际研究法。系统阐述我国在住房公积金制度发展历程中所进行的实践。以苏州为例，通过住房公积金存贷比来探讨住房公积金政策的安全性与保障性。
4. 参考文献
[1]make boleat著，朱田顺编译.住房金融[m].改革出版社,1990.
[2]bruce ferguson and peer smets.finance for incremental housing:current status and prospects for expansion[j].habitat international,2010,34(3):288-298.
[3]王永凤. 住房公积金基本住房互助保障作用研究——确定住房公积金个人贷款额度的方法[j]. 中国行政管理,2015,02:84-87.
5. 计划与进度安排
（1）.3月07日-4月01日：查阅相关文献资料，前期研究，完成开题报告。
（2）.4月02日-4月07日：修改开题报告，按学校规定打印，并上传系统。
（3）.4月08日-4月15日：查阅相关文献资料，准备出需用到的数据。
