1. 研究目的与意义
目的：南京林业大学二村存在大量的由红砖建成的老房，平房，通过对老房外部建筑的改造和内部空间的设计，使空间得到大量利用，解决房屋老化，安全性缺失，功能性不强，空间利用率不高等问题。同时南京林业大学二村住宅人员大多为年龄较大的住户，所以在室内中也强调老年住宅的设计。
意义：由于建校时间比较早，南京林业大学位于南京中心区域，二村老房空间利用率低，通过改造，国家可持续发展战略的提出，本着节约，节能型社会理念，对其进行改造，让二村土地利用率加大，增加建筑面积，改变建筑外观和室内的同时保留老房的年代感，改善南京林业大学二村老人的生活质量。
2. 国内外研究现状分析
国内情况：
广州原废弃电站改造成美术馆，本设计为一个旧电房改造，把原本的废弃电站改造成一个新的小展览建筑。设计的基地位于创意园内的一个偏僻角落，一面靠山，两面受到小道路的挤压，还有一面有开阔的空地，所以根据不同的道路与空地宽度的变化，为了减低对狭小道路的压迫感，立面上做出了东南矮，西北高的劈角造型，同时打开天窗空间，让更多的阳光进入室内。因为建筑内部空间不大，所以希望尽量地释放大部分墙面空间用作展览使用，楼梯等构件尽量不占用墙面位置，所以形成了在空间中央做垂直地旋转楼梯圆筒，同时将进门的视线引向高处，解决空间小的视觉问题，得到了开阔的景象。设计造型的出发点，希望通过纯粹的独立几何体块叠加，来强调这个小美术馆的形态抽象性，特意精心设置人的行为路径，在空间中感受高低错落，光影变化，丰富了参观者在这个小空间的感官体验。
嘉园始建于乾隆年间，面积为3200㎡，曾是著名建筑大师贝聿铭的叔祖民国颜料大王贝润生的宅子。这个宅子由网红建筑师青山周平来改造，他需要把它改造成15个房间的公寓，每个房间，都要有庭院。公寓叫做有熊，这是上古黄帝时期的部落名，这个名字也寓意着一种部落式的共享生活。青山周平不想把老宅划分成15个小块，只用了1400㎡来做房间，剩下的1800㎡都被做成了共享空间：有院子、共享厨房、书房、画廊、酒吧、健身房，还有一个共享的泡池！青山周平曾在北京胡同生活了8年多，对那种共享生活情有独钟。他希望客人们能从自己的房间里走出来，产生新的交流。有熊原先的柱子是苏州园林的暗红色，青山周平把它们改成了黑色，但也是用传统大漆工艺做出来的。老宅客房都是木结构，最大的一间有180㎡，地砖沿用了原先的金砖，独享一个超大的庭院。新客房则是混凝土结构。
3. 研究的基本内容与计划
第一阶段：广泛收集大量的国内外有关老房改造，建筑改造以及老人室内设计的资料和案例，并且对其进行分析研究对比。
第二阶段：对资料和案例进行整理归纳，明确研究内容，然后对选址的南京林业大学二村进行实地研究考察，分析其周围地理环境空间的优劣势，同时对其居住人员年龄，居住习惯进行调查，针对居住人员的生活喜好，周围环境进行改造和设计。
第三阶段：开始着手毕业设计的内容，初步设计，和指导老师进行沟通与交流后反复推敲，规划图纸，在指导老师的指导下最终定稿等。
4. 研究创新点
南京林业大学二村的地理位置在两条道路中间，占地面积狭小，空间利用率低，改造时要对其建筑重新进行设计，根据可持续发展的设计理念，运用绿色环保的材料，同时保留老房的原始气息，尽量加大室内空间的面积利用率。
老房改造并不是一味的推翻重来，而是将两个时期的对美的概念完美的融合在一起，成为一个横跨两个时期的新型建筑。从空间上，建筑高度上进行大的改动，但却又保留了人文情怀，在细节上保留时代的印记，让住户体验新建筑，新室内，新感官的同时，又能怀念老房带给他们的回忆。营造一个舒适的家，又保留了原有的形态，特色。
