限购令政策下房地产开发对城市的影响开题报告

1. 研究目的与意义

限购令是中国政府对房地产市场进行调控而出台的一系列相关政策。这些政策不仅仅起到了稳定房价的目的，还通过对购房人心理的影响间接的影响了房地产商以及政府对城市居住小区的规划设计策略。本课题要求学生以此为主要研究对象，对限购令下城市住区规划所发生的相关变化进行研究，并尝试进行深层次的理论剖析。要求学生结合实习实践对购房者进行问卷调研，并寻找对象进行深层次的访谈以期为论文提供更多的理论依据。要求学生掌握较多的类似案例，并结合国内外相关案例进行理论剖析，以期能够总结出具有实践意义的规律。

2. 国内外研究现状分析

国外：

随着全球房地产业的发展，全球房价呈一个急速上升的趋势。在最近的20年间，国外房地产设施建设管理经历了从起步到成熟的重要蜕变阶段，其发展速度和规模都达到了空前的水平。近年来房地产建设管理领域的研究课题与内容发生着深刻的变化，研究方法不断出现新的变化趋势和特点，不断涌现新的热点课题及研究重点。如中小户型住宅研究、租赁价格波动、小区环境条件、房地产价格对经济影响、居住小区配套设施标准规范的完善等。

国内：

3. 研究的基本内容与计划

研究内容：

本文将对国内包括南京、上海、无锡等几大城市进行介绍和比较，并对各个城市限购令的具体条款、执行情况以及它对当地房地产市场的影响，包括对户型的影响进行研究，从而得出限购令是是如何调节房地产市场，增加中小户型楼盘的建设，大力保障保障房建设的。

第一部分前言――介绍几大城市的限购令大体情况，提出本文所要研究的对象和方法。

4. 研究创新点

1、采用第一手数据资料，对小区进行实证研究，文章中附有丰富的户型图、区域平面图和走势图，图文并茂。

2、揭示限购令下不同住房价格所应对的住房水平。