1. 研究目的与意义
能够全程参与房地产开发项目的整个过程，可以更全面仔细研究可行性研究的有关工作，从而达到熟悉房地产项目开发的整个过程的目的，对房地产项目的可行性研究工作得到一个系统的、实际的训练。通过毕业设计，使学生发现自己的长处和短处，以便在今后的工作中有针对性地克服缺点，也便于学校和毕业生录用单位全面地了解和考察每个学生的业务水平和工作态度，便于发现人才。同时还可以使学校全面考察了解教学质量，总结经验改进工作。
大学生毕业后，不论从事何种工作，都必须具有一定的研究和写作能力。在党政部门和企事业单位从事管理工作，就要学会搞调查研究，学会起草工作计划、总结、报告等，为此就要学会收集和整理材料，能提出问题、分析问题和解决问题，并将其结果以文字的形式表达出来。至于将来从事教学和科研工作的人，他们的一项重要任务就是科学研究。 大学是高层次的教育，其培养的人才应该具有开拓精神，既有较扎实的基础知识和专业知识，又能发挥无限的创造力，不断解决实际工作中出现的新问题；既能运用已有的知识熟练地从事一般性的专业工作，又能对人类未知的领域大胆探索，不断向科学的高峰攀登。
2. 国内外研究现状分析
见附件
3. 研究的基本内容与计划
研究内容：根据给定的具体的拟开发宗地、相应的城市规划条件以及一些具体的宗地资料数据，要求学生从房地产公司或咨询单位的角度，通过市场调查，了解微观市场的供需、购房者心理和行为、环境与交通等信息。
进而对项目进行定位和规划设计；规划设计最终要出具平面规划图：建筑风格、结构类型、容积率、建筑物占地面积、建筑物高度、层数、间距、布局、户型的种类和比例、是否精装修；绿化景观的占地面积，道路的布局和占地面积、小区配套建筑的种类、面积和位置等；接下来进行进行项目的营销策划：项目的定价（包括价格促销策略）、广告策划、销售策划（销售主题、楼盘形象的包装、售楼处的布置、销售模型的制作与展示、样板房的设计、售楼书的制作、楼盘滞销的应对策略）、销售进度和资金回收；开发建设方案和投资经营方案；财务可行性分析。
计划：2015.3.1～3.8 翻译外文文献或文献综述，开题报告完成。
4. 研究创新点
①收集相关的资料和数据对所作项目地区或城市的宏观经济发展状况、政治因素、人口因素、经济政策、法规与税制等因素进行调查和分析，项目所处区位的微观经济状况，周边的经济、环境、社会状况进行调查和分析，为确定开发方案提供依据。
②对项目进行定位和规划设计根据第一阶段市场调查和市场分析的结果，和所取得土地的具体情况确定开发方案，出具平面规划图。
③进行项目的营销策划 ④开发建设方案和投资经营方案 ⑤财务可行性分析
