城镇化与房地产投资的互动影响——以南京市为例开题报告

1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）

1． 研究意义诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨将中国的城镇化称为影响21世纪人类社会进程有最深刻的事情之一。

无独有偶，根据2012年10月31日，中国科学院发布的《2012中国新型城镇化报告》显示，我国内地城镇化率达到51.5%，正式进入城镇化的快速发展阶段。

在中国城镇化正式突破50%之后，第十八大首次将建立新型城镇化城市提离到战略高度，这表明中国的城镇化进程己经到达了快速发展的阶段。

2. 研究的基本内容和问题

研究的目标、内容和拟解决的关键问题3.1研究目标定性分析和定量研究城镇化与房地产投资额相互间的内在关系，进而提出促进城镇化与房地产投资协调发展的政策和建议。

3.2研究内容本文以南京市为研究对象，基于时间序列数据实证分析，以研究在新的时期下城镇化与房地产投资额相互影响关系为目标，为南京市城镇化以及房地产产业的发展提供理论依据。

本文的主要内容如下；1) 绪论。

3. 研究的方法与方案

4.研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析4.1研究方法1)文献研究法文献研究法就是在收集大量资料和阅读文献的基础上，找出已有研究的成果和存在的不足之处，为本论文的研究提供思路。

2)归纳演绎法本论文对城镇化与房地产投资额的相关理论进行归纳总结，再推理出城镇化与房地产投资额的内在关系，为后文的实证分析奠定理论基础。

3)比较分析法运用比较分析法，更能够直观的发现问题所在。

4. 研究创新点

首先，本文研究的是南京市城镇化与房地产投资额的互动影响，不仅将研究区域固定在南京市，而且研究分析城镇化与房地产投资额的相互影响，研究更加全面。

其次，本文釆用协整检验、向量自回归模型、格兰杰因果检验以及基于南京市整体的时间序列数据等方法进行实证分析。

此外，本文根据理论和实证分析的结果，提出一些政策建议。

5. 研究计划与进展

详见附件