1. 研究目的与意义
企业社会责任是市场经济内在要求，是中国经济发展到现阶段的必然选择， 也是房地产企业自身发展转型升级的内在要求。在经济全球化大的宏观背景下， 积极履行社会责任已经成为企业成功与否的一种重要影响因素，也是企业积极实施国际化竞争战略的行动标准，更是促使企业自觉关注生态环境、低碳化发展的内在驱动力。
作为一个与国计民生息息相关的行业，房地产业担负着百姓对安居的期望以及稳定市场稳定社会秩序等多重社会责任，但房地产企业的目标长期局限于企业利润最大化，进而达到股东财富最大化，但该发展模式带来了较大的负外部性。 近年来房价持续攀升，有的房地产企业缺乏诚信，一些开发商哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传，且采取粗放型生产和破坏性开发，造成消极的社会影响。虽然也有部分房地产企业自觉履行社会责任，主动公开披露社会责任信息，但整体来说，我国房地产企业社会履行责任的情况仍亟待提升，还有很多工作需要做。
2. 研究内容和预期目标
本文从企业社会责任的相关概念入手，阐述企业社会责任思想的起源、发展，结合我国数家规模较大的房地产企业，分析其社会责任履行的现状、面临的问题，再进一步分析其原因，最后提出促进我国房地产行业企业社会责任履行的建议。
研究内容：
一、关于企业社会责任概述：企业社会责任思想的起源、发展、国内外研究现状
3. 国内外研究现状
20世纪20年代，美国学者欧利文#183;谢尔顿最早在其著作《管理的哲学》一书中提出了企业社会责任的概念。早期学者们研究的方向主要为企业是否应该履行社会责任。20世纪80年代，卡罗尔（carroll）构建了企业社会责任的三维概念模型和金字塔模型，wood 后来进一步发展了此模型，促进了社会责任实证研究的发展。20世纪90年代后，在企业伦理学中有关企业社会责任的描述是不再是局限于法律的要求，而是企业自发主动地促进社会的发展，以更为长远的眼光做事。另外，企业所应该承担的责任和义务构成了社会责任的两个重要的组成部分。社会责任商业联合会（bsr）关于企业社会责任提出了自己的看法，企业在谋求自身发展的同时对社会产生积极的影响，具体表现形式有增加社会就业岗位，致力于环境的保护等等。这些不是法律、经济对企业的要求，但是却是社会对企业的期望。21 世纪以来，#8220;利益相关者理论#8221;被提出。该理论中对企业的社会责任有了进一步描述。企业的社会责任是一个针对多方面利益者的责任。消费者、员工、社区都是企业社会责任利益相关的范围。
自20 世纪90 年代起， 我国才开始强调企业的社会责任，纵观企业社会责任建设工作在中国近十几年的发展，大致经历以下三个阶段：第一个阶段，上世纪末到本世纪初，国内企业开始重视起社会责任问题，建立了相应的社会责任方面的准则、标准或体系。中国企业开始接受跨国公司实施的社会责任方面的审核。第二个阶段，从本世纪初到2006年，企业社会责任开始得到广泛关注。国内的学术机构、非政府组织以及在华国际组织开始对社会责任进行系统地介绍和广泛地研究、讨论。第三个阶段，随着可持续发展观念的深入，社会上大多数企业都开始启动落实本企业对社会应当承担的一些社会责任，实现自身发展和社会责任、环境责任的平衡与持续发展。
随着现代企业的发展，公司尤其是房地产上市公司当前经营更为活跃，房地产行业竞争激烈，要想在激烈的竞争中有一席之地就必须树立良好的企业形象。另外，企业承担一定的社会责任已经被越来越多的人认可，无论是国外还是国内。但是关于企业社会责任的履行还是存在着某些不一致的看法，经济责任与企业社会责任之间的关系仍然是人们争论的焦点。
4. 计划与进度安排
1.2022年12月：在前期搜集并阅读文献资料的基础上写出开题报告；
2.2022年1月：广泛搜集与选题有关的文献资料，仔细研读，了解国内外与选题相关研究现状、成果、观点，为撰写论文找准切入点，理清思路并写出论文提纲；
3.2022年2--3月：完成初稿，重点解决写作中遇到的问题和难题；
5. 参考文献
[1]杨淑红. 房地产企业社会责任会计:理论、存在问题及其优化路径[j]. 金融经济,2014,22:128-129.
[2]孔龙,宋天邦. 当前房地产行业社会责任履行存在问题及对策[j]. 潍坊学院学报,2015,03:47-50.
[3]李冰,董淑兰. 房地产企业社会责任履行存在的问题与对策[j]. 新经济,2015,z2:185-187.
