1. 研究目的与意义
“营改增”试点所取得的成效非常明显。截至2019年2月，江苏试点纳税人达49.5万户，试点以来累计减税615.7亿元。其中，试点行业减税260.6亿元，下游行业增加抵扣减税355.1亿元。此次，将“营改增”推向最后四个行业，是落实改革的“最后一公里”。在税率安排上，建筑和房地产税率设定为11%，金融业和生活服务业税率为6%。其中，建筑业上游的材料设备和下游的不动产均可以抵扣，且大部分项目可按照简易计税方法计税，而跨地区项目按照一定比例在项目发生地预缴税款后，回机构所在地正常申报缴税。因此，全行业税负总体上不会增加。针对房地产业，江苏省国税局货物和劳务税处处长夏敏表示，虽然政策上安排房地产11%的税率，但因为允许抵扣范围扩大，如土建成本、配套成本、装修成本及土地出让金等都纳入了抵扣范围，“最终应该低于原来5%的税率”。自从2012年两会期间，温家宝总理明确表示“调控将不得放松”，同时住房和城乡建设部部长姜伟新更是强调“一定将房价降下来”，这足以表明政府调控房地产市场的决心和信心。银行信贷的进一步紧缩，房企降价热潮的掀起，存货数量持续高启，资金链逼临断裂的边缘，在此背景下，正确的财务战略选择对于房地产企业平稳渡过该历史时期以及实现未来的长期健康发展具有重要的现实意义和实践价值。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：
本文采用案例分析的方法，选取江苏省的房地产行业的上市公司作为本文的研究对象，并且进一步地选择xx公司进行分析，主要研究内容是针对“营改增”改革对江苏上市公司转型升级的影响，首先对江苏省房地产上市公司市场现状；其次对 “营改增”对江苏省房地产上市公司企业的影响进行分析；最后“营改增”对江苏省xx公司的影响的实例分析，然后提出相关的建议。
拟解决的关键问题：
3. 国内外研究现状
（一）国外研究现状及发展趋势
4. 计划与进度安排
本科毕业论文（设计）工作流程及时间进度安排一览表
| 序号 | 阶段名称 | 主要工作 | 时间安排 | 负责人 |
| 1 | 部署阶段 | 本科毕业论文（设计）工作部署动员 | 第七学期（第7-8周） | 教务处、学院、辅导员、本导 |
| 2 | 选题阶段 | 学生:确定选题并提交 | 第七学期（第8-9周） | 指导教师、教务秘书、院教学委员会 |
| 指导教师：拟定、确认选题 | ||||
| 院教学委员会：审定学院毕业论文选题 | ||||
| 3 | 开题阶段 | 学生：撰写、提交、修改开题报告 | 第七学期（第10-12周） | 学生 |
| 指导教师：审核开题报告 | 第七学期（第11-14周） | 指导教师 | ||
| 4 | 初稿阶段 | 学生：撰写、提交论文初稿和中期检查表 | 第七学期（第18-20周） | 学生 |
| 指导教师：审阅初稿、提出修改意见 | 第七学期（第19-20周） | 指导教师 | ||
| 5 | 中期检查 | 指导教师、学院、学校开展中期检查 | 第八学期（第2-3周） | 指导教师、学院、教务处 |
| 6 | 论文修改阶段 | 学生：反复修改论文并提交修改稿（二稿、三稿）、重复率检查、提交外文文献及译稿 | 第八学期（第4-9周） | 学生、指导教师 |
| 指导教师：审阅论文修改稿、审阅外文文献翻译稿 | ||||
| 7 | 定稿阶段 | 学生：提交论文定稿版 | 第八学期（第8-10周） | 学生、指导教师 |
| 指导教师：审定并给出指导成绩 | ||||
| 8 | 答辩分组、评阅阶段 | 院系成立答辩小组、分配评阅人、给出评阅成绩 | 第八学期（第11-12周） | 系主任、教务秘书、答辩成员 |
| 9 | 答辩阶段 | 现场答辩及成绩录入，成绩发布 | 第八学期（第12-13周） | 学生、答辩小组成员、答辩秘书、教务秘书 |
| 10 | 二次答辩 | 不合格论文学生和推荐校优秀毕业论文（设计）学生二次答辩 | 第八学期（第14-16周） | 学生、答辩小组成员、答辩秘书、教务秘书 |
| 11 | 论文推优 | 学院上报校级优秀毕业论文 | 第八学期（第15周） | 指导教师、教务处 |
| 12 | 工作总结 | 学院（系）毕业论文工作总结 | 第八学期（第16周） | 教务秘书、分管领导、教务处 |
5. 参考文献
[1]常平平.“营改增”对房地产开发企业税负的影响研究[j].时代金融,2017,(36):108-109.
