1. 研究目的与意义
房地产行业是国民经济支柱行业之一，对国民经济发展有着巨大的影响。由于房地产行业具有投资大、周期长、产业相关性强、高风险和高收益的特点及我国不断颁布新的政策法规，对房地产行业不断加强调控，使得房地产行业受整个社会经济发展的影响比较大，尤其是金融危机的影响使得房地产公司随时都有可能承受巨大的财务风险，这些风险危机有可能会给企业带来很多不确定的影响。
我国的房地产企业起步晚、基础差、规模小，企业运行远未实现规范化，与国外房地产业相比有很大差距。不少房地产企业资产负债率在70％以上，有的高达90％，房地产企业承受着巨大的财务风险。加之目前受国内宏观政策调控影响，国际经济变动的影响，金融政策的收紧，存在的财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题：
1、房地产行业在我国的发展现状；
2、房地产上市公司所面临的财务风险：受国家宏观调控及金融政策的影响；国际经济变动的影响；巨大的资产负债率等等；
3. 国内外研究现状（文献综述）
我国在1989年第一次全面论述了财务风险的定义。北京商学院的刘恩禄，汤谷良（1989）一文首次对财务风险进行了全面的的定义:在各项财务活动过程中，由于各种难以或无法预料、控制的因素作用，使企业的实际财务收益与预计收益发生背离，因而有蒙受经济损失的机会或可能性。[1]
刘淼（2014）一文中对财务风险定义为所谓企业财务风险,主要是针对企业的财务活动而言,在企业的经营过程中, 由于市场的不确定性或者公司经营中多种难以预料、控制的因素影响, 所导致的企业财务预计目标与实际的收益或者成果之间的偏离, 这种偏离通俗一点的表现为不确定性的收益和不确定性的损失, 通常我们更多的是指企业经营中所带来的不确定性的损失。[2]
宋民刚（2009）一文中提出目前理论界对财务风险的理解，大体上有广义和狭义两种：狭义财务风险是指由企业负债引起的，具体来说指企业因借入资金而增加的丧失偿债能力或减少企业利润的可能性，通常也称为筹资风险。广义财务风险，是指企业在经营及各项财务活动中，由于各种无法预计或不可控因素的存在，及财务状况的不确定性，使企业的实际收益与预期收益发生偏离而蒙受损失可能性。[3]
4. 研究方案
研究内容：
1) 房地产行业在我国的发展现状；
2) 房地产上市公司所面临的财务风险；
5. 工作计划
2022-2022-1学期
第14-19周确定选题，课题调研, 通过中国知网、万方资料库等查阅房地产上市公司财务风险方面的资料，阅读、整理，完成开题报告。完成财务风险分析方向的英文资料翻译。
2022-2022-2学期
