1. 研究目的与意义
土地增值税是我国房地产行业需要承担的主要税种，其税收工作直接影响着房地产行业税收筹划工作的发展。
所以我国对于房地产行业的调控也愈加严格，对税务的一系列政策给了房地产企业很大的压力。
许多房地产企业在此政策的调控下不得不采取多种方法来应对，其中最主要的手段就是纳税筹划。
2. 课题关键问题和重难点
关键问题： 1、关于房地产企业土地增值税目前政策的研究。
2、土地增值税纳税筹划方案的设计。
3、对土地增值税纳税额的计算。
3. 国内外研究现状（文献综述）
在房地产企业开发商品房时，土地增值税占据了开发成本的一大部分。
现阶段，由于房地产企业具有资金回收慢、开发周期长等特点，进而使得房地产的资金使用压力较大。
因此，对于房地产企业来说，如何在不违背法律法规的前提条件下，做好土地增值税的税收筹划与清算就显得尤为重要。
4. 研究方案
通过借鉴国内外房地产企业土地增值税税收筹划的理论成果和实践经验，本文根据目前的税收政策研究我国房地产企业土地增值税的筹划方案，考虑各种因素下计算的土地增值税额。
研究方法：主要通过理论分析、文献研究法、个案研究法、定量分析法等研究方法。
本文主要框架：第一章：绪论1.1研究背景及意义1.2研究内容与方法1.3论文基本框架第二章：房地产企业土地增值税纳税筹划的理论基础 2.1关于目前土地增值税政策的研究2.2纳税筹划的动因和筹划原则第三章：gtx房地产企业土地增值税筹划案例分析3.1 gtx 房地产企业基本情况介绍3.2 gtx房地产企业土地增值税纳税筹划方案设计 3.3 gtx 房地产企业土地增值税纳税额的计算第四章：房地产企业土地增值税纳税筹划注意事项4.1 土地增值税纳税筹划存在的问题及原因分析4.2 现行土地增值税立法和执行条例的变化第五章：结论5.1 研究结论5.2 研究不足
5. 工作计划
论文具体写作步骤，以下为示例：1）查阅与房地产企业土地增值税相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-2学期第01-03周学生完成房地产土地增值税筹划探讨的调研,补充资料，完成初稿撰写。
第04-05周根据导师意见修改论文，完成二稿。
第06-07周根据导师意见修改论文，完成三稿。
