1. 研究目的与意义
近十多年来，随着房地产改革，房产商品化，房地产领域的重要性、复杂性和敏感性在目前的社会体制转型期前所未有地凸显出来。一方面，房地产业逐渐成为了我国经济的支柱产业，不仅从gdp还是税收上都是不可或缺的重要部分。然而，另一方面，房价持续攀升、大量投机炒房行为、房地产资源配置严重失衡等问题在持续发酵中。面对如此严峻的形势，许多业内的学者和专家寄希望于房产税，希望房产税能成为稳定楼市、抑制房价、优化资源配置的一把杀手锏。房产税是当前的一个热门话题，但并不是一个新话题。早在2003年10月14日，中央就决定开征物业税（房产税），拖来拖去，直到2011年1月28日，沪渝两地才开始征收房产税的试点。经过近六年的征税试点工作，虽已取得初步成果，但改革成效甚微，既没能抑制房价过快上涨，也没有给地方政府提供可靠的财源，更没能缩小贫富差距。这说明我国房产税改革尚存在诸多困难与阻力，需在当前的基础上深入研究，深化改革。
意义：我国当前税制面临突出问题，亟待改革。主要体现在以下几点：
1. 直接税比重过低，间接税比重过高。一般像增值税、消费税等间接税的税负是很容易能通过价格转嫁给消费者的，显而易见，如果在一个国家的税收体系中，间接税占比过大，是不利于税收起到调节收入分配的作用的。
2. 研究内容和预期目标
研究内容：本论文以中国房产税税收体系为研究对象，结合当前中国房地产市场的客观实际，借鉴国际经验，系统地阐述了中国房产税税收的现状和存在的问题。并深入剖析问题成因，进而在此基础上就今后如何推进房产税税收改革提出一些意见与建议。本文主要分为七个部分，主要研究内容如下：
1. 第一部分是绪论。主要介绍我国房产税开征的背景和研究意义，国内外文献综述，研究思路与结构框架，主要的研究方法及创新与不足。
3. 国内外研究现状
国外文献综述
1.国外房产税研究的历程及方向
有关房产税的国外研究文献最先可以回顾到威廉﹒配第的《赋税论》一书，作者在书中就强调了房产税和土地税收的重要性，为后人研究提供了有效支撑，他的主要观点是以上两种税的征收可以增加政府的财政收入，主要是从政府的财政收入方面分析。到了二十世纪六七十年代，国外学者主要集中于房产税的经济效应分析及税收归宿分析上。近年来，随着房地产市场的发展，对房产税的研究不断深入，世界各国以对房屋的保有环节征税作为主要的研究切入点，但是不同国家的改革路径存在着较大的差异。
4. 计划与进度安排
2022年11月28日至2022年12月8日，在图书馆和网络上收集及整理相关资料；
2022年12月9日至2022年12月31日，撰写开题报告，提交由老师审定，修改并完成开题报告；
5. 参考文献
[1] 贾康.再谈房产税的作用及改革方向与路径、要领[n].国家行政学院学报，2013-08-20（4）.
[2] 贾康.房产税改革的推进要点[n].光明日报，2011-08-30（011）.
[3] 吴福象，徐宁. 基于财产税视角的我国房地产税制改革研究[j].现代管理科学，2012,（8）：11-14.
