1. 研究目的与意义
房地产业作为国民经济中的一个重要的支柱产业，在进入二十一世纪后迅速发展，竞争日益加剧，随着国家出台相关的宏观调控政策，房地产的法规制度日趋完善，开发运作有序、规范。如何以最低的成本开发出能够满足市场需求的房地产产品，是房地产企业的首要问题。任何商业行为，都是以利润最大化为目的。房地产开发的质量和进度是围绕成本目标进行的，因此必须加强房地产开发成本的管理，以正确的核算开发成本，控制各项费用的支出，提高房地产开发的经济效益。通过加强成本管理，有目的、有意识的进行成本核算，克服目的性，增强主动性，理智有效地降低开发成本，改善经营，节约开支。
2. 国内外研究现状分析
1. 国内研究现状
房地产开发成本核算单位的划分，不能过于细小，这样可以减轻工作量，简化核算工作。单位划分又不能过大，这样可以在周期上与工程进度相吻合，起到管理的作用。所以工程项目与工程进度周期的配合划分确定成本核算单位，合理分配归集成本结算，发挥成本核算的作用。
《浅谈房地产开发成本核算的规范化》（张聚永，2009）提出房地产开发成本内容包括很多方面，各个方面多涉及一些小项，从而导致成本核算的不规范，不统一。他从材料供应，工程款拨付等方面进行探讨，举例介绍了核算方法，指出房地产开发成本核算是房地产企业管理的重要工作，地产企业应该着重管理。
3. 研究的基本内容与计划
研究内容 | 一、 房地产开发项目的概述（现状、构成、影响因素、意义） 二、 房地产开发项目的各阶段（项目决策、设计、招标、施工、竣工验收） 三、 房地产项目开发中存在的问题（管理体系的问题、责任考核的问题、不确定因素的影响） 四、 对房地产成本核算问题的对策（有意识的控制、做好合同管理、规范成本核算的体系、强化信息收集和管理、分阶段的进行分析核算） 五、 总结（房地产开发成本核算的现实意义，未来发展） |
研究计划 | 1、12月1日-12月25日：通过相关网站及阅读文献杂志等搜集整理料 2、12月25日-12月31日：撰写文献综述、开题报告初稿 3、1月1日-1月14日：完成文献综述并上传开题报告 4、1月14日3月14日：完成初稿 5、3月14日4月14日：对初稿内容进行修改，完成二稿 6、4月14日5月10日：修改前稿，完成三稿，定稿 7、5月10日6月1日：完善论文，编写答辩提纲，进行答辩 |
4. 研究创新点
了解房地产业的发展历史，总结过去，结合现在，对比国际房地产业的发展，透彻分析我们房地产业中的问题，提出解决问题的对策。
