1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、研究意义：国际上对公允价值会计的研究已取得了一定的成果,会计国际化是经济全球化的必然要求和结果,在会计中越来越多地应用公允价值是国际会计的大趋势。随着我国市场经济不断发展和完善，现有的历史成本计量属性已不能准确地反映企业的财务状况和经营成果，因而须引入公允价值。公允价值应用是我国社会主义市场经济未来发展的需要，符合国际会计的总体趋势。然而,我国理论界对应用公允价值计量的必要性和可行性的体系研究与建设不完善,实务界对具体应用公允价值仍处于各自为政的较混乱状态,因此,研究公允价值的应用问题并提出改进性设想，不仅具有重要的理论意义，而且具有很强的实践指导意义。同时，我国公允价值应用中存在的一系列问题，对于经济的健康发展，对于社会的诚信与和谐来说都是贻害无穷的。对公允价值应用的研究以及相关体系的系统研究，无疑对资产的科学计量、我国经济环境的改善和健康发展、提高社会福利、建设和谐社会有着重大的实践参考意义。
二、国内外研究概括：
（一）国外
2. 研究的基本内容和问题
一、研究的目标、内容
本篇论文主要研究的是应用公允价值计量投资性房地产的问题及治理，对我国投资性房地产应用公允价值计量中出现问题的原因及对公允价值应用存在问题的成因分成两块进行分析。目前，我国投资性房地产应用公允价值计量中出现问题的原因有六点：1.缺乏宏观框架性的理论体系和可操作性的宏观方案；2.缺乏复合型会计人才；3.面临企业高管人员和会计人员道德风险的挑战；4.审计理论和审计方法不完善；5.关联方交易与内部人员控制影响了价格的公允性；6.缺乏成熟有效的市场环境和市场信息。而公允价值应用存在问题的成因也从六个方面进行分析：市场环境、法制环境、监管环境、社会心理、信息不对称、缺乏行业管理。
对于这些问题的治理措施，可以从五个大方面出发:1.提高社会福利是所有组织的共同目标；2.政府的强制性作用，制定规则；3.行业协会的引导作用，在法律框架下制定行业准则；4.企业是公允价值信息的提供者和使用者；5.在公允价值运用中，个人诚信是构建和谐社会的基本单元。从这五个大方面，具体分析每个方面应该如何实施。
3. 研究的方法与方案
一、研究方法和技术路线
拟采用文献、理论分析和实证研究相结合的方法来探讨应用公允价值计量投资性房地产的问题及治理研究。以公允价值概念为出发点，在介绍了世界主要国家应用公允价值的主要情况的基础上，比较公允价值应用的优势和劣势，系统阐述政府、行业协会、企业和个人在公允价值应用体系中的作用，其后会较全面地总结目前我国公允价值应用所存在的一系列问题，比较全面深刻地剖析这些问题的成因，针对这些问题产生和存在的具体原因，从公允价值应用的发展趋势和上市公司内部及外部角度提出一系列治理措施，通过对应用公允价值计量投资性房地产的我国上市公司所披露的相关信息的分析，以实例研究的方式进一步阐明了未来我国公允价值应用的内容规范和发展方向。建立法制化和规范化的公允价值应用系统，利用充分披露的相关信息，实现应用公允价值计量投资性房地产的实践，提出在合法与合理的前提条件下，我国应用公允价值计量投资性房地产的可操作的框架性方案。
二、实验方案
4. 研究创新点
1.系统性地把政府、行业协会、企业和个人在应用公允价值计量投资性房地产中的作用进行了比较研究，力图探索四者在完善自我作用和功能的基础上相互分工协作，提高社会福利，建设和谐社会；
2.全面排查了我国1600多家a股上市公司近三年的财务报告，在此基础上，以其中应用公允价值计量投资性房地产的公司为例，对有关公允价值计量、确认、披露等基础信息进行了详细研究，提出相关改进构想；
3.对上述应用公允价值计量投资性房地产的上市公司的近三年年的利润总额与投资性房地产公允价值变动损益的关系进行了回归分析，分析回归分析的结果并得出结论。
5. 研究计划与进展
序号起止日期阶段成果
12015/12/102015/12/17构建基本框架，撰写完成开题报告
22015/12/182016/1/14搜集和查阅国内外各种相关文献
