1. 研究目的与意义
研究背景：根据我国房地产行业面临的新形势分析可知，虽然整体形势较好，但是房价涨幅相对会放缓，市场化程度会逐渐加深。在市场营销方面，消费者的思想愈加成熟，购房行为愈加理性，经验也愈加丰富。关于购房纠纷问题层出不穷，消费者购房更加谨慎，房地产营销压力巨大。目前我国房地产营销策略主要是趋向于传统的4p策略，房地产企业采用的营销模式过于传统、落后。大部分房地产企业进行广告轰炸，其目的是想通过大力宣传达到快速营销。可现实恰恰相反，不仅没有达到预期的营销效果，反而，降低市场竞争力。甚至，有部分房地产企业为了营销加大广告成分，掺杂一些不实或违法成分，造成消费者实地考察时眼镜大跌，令消费者产生一种厌烦心理。房地产企业在营销过程中，对消费者定位含糊不清，所制定出来的营销策略与现实大相径庭，满足不了消费者的真正需求，导致消费者失去兴趣，降低成交率。在新形势下，营销模式的落后是阻碍房地产企业营销的主要原因，不利于房地产企业实现可持续发展。因此，营销模式一定要打破传统，推陈出新。
研究目的：分析ar/vr在地产营销中的应用，对房地产营销策略进行创新，以提高房产的销售。
研究意义：通过ar/vr增强现实技术的加载为房地产营销带来颠覆性的体验，利用ar、vr技术减少客户时间、与单位的使用成本减少。探索我国房地产营销策略的创新发展，以更好地指导我国房地产行业的发展。
2. 研究内容和预期目标
主要研究内容：
一、房地产营销现状
1.1 房地产营销发展历史
3. 研究的方法与步骤
研究方法：
1、文献综述法
以传统文献检索手段为主，辅以网络、数据库等手段，分析房地产营销现状。
4. 参考文献
[1] 陶大慧. 试论我国房地产营销策略及创新[j] . 现代经济信息，2014,(第26期).
[2] 苏海霞. 试论新形势下房地产营销策略创新[j]. 财会学习,2017,(第22期).
[3] 郭欣. 房地产营销的创新及实践[j]. 现代国企研究,2016,(第10期).
5. 计划与进度安排
1、第3-6周 前期研究
学生按任务书要求进行前期研究工作，完成开题报告。
